İnanılmaz Yatırım Fırsatı – Sunset Park’ta satılık karma kullanımlı bina. Bu 3 aile dairesi + 1 mağaza/ofisten oluşan bina, yoğun trafiğe sahip 4th Avenue üzerinde yer almaktadır.

4.000 fit karelik bu bina, 4., 3. ve 2. katlarda bulunan 3 konut dairesinden oluşmaktadır. Her dairede 3 yatak odası, mutfak, oturma odası ve tam donanımlı banyo bulunmaktadır.

1. kattaki ticari alanın, kullanışlılık açısından düzenlenmiş bodruma erişimi vardır.

R7A / C2-4 imar bölgesi, FAR 2,47. Yıllık gayrimenkul vergisi 20.169 ABD dolarıdır. Mağaza ve 2. kat şu anda boştur. Öngörülen yıllık kira geliri toplamı = 150.000 ABD doları. Gerçek yıllık giderler = 32.869,52 ABD doları. Öngörülen net işletme geliri (NOI) = 117.131 ABD doları. *** %5 CAP ***

Her şeye yakın, yaya trafiğinin yoğun olduğu son derece merkezi bir konumda ve metronun tam karşısında! Kendiniz gelip görün.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.