Arzu edilen R6 imar bölgesinde yer alan, tamamen müstakil C5 sınıfı bu çok aileli mülk; olağanüstü kullanım esnekliği sunuyor, baştan sona yenilenmiş ve yatırım açısından büyük potansiyel taşıyor. Planda birinci katta, önde ve arkada konumlanan, her biri üç odalı iki kullanışlı bir yatak odalı daire; ikinci katta dört yatak odalı bir daire ve alt katta açık planlı, üç yatak odalı tam donanımlı bir konut bulunuyor. Anahtar teslim bu mülkün ayda yaklaşık 11.000 dolar, yılda ise 130.000 dolar gelir sağlaması ve tahmini %8 kapitalizasyon oranı sunması bekleniyor. Bu özellikleriyle, stratejik bir 1031 takası arayanlar dâhil yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat. Mülkte yeni çatı, yenilenmiş sıva kaplama ve enerji tasarruflu pencerelerin yanı sıra, özenle tasarlanmış özel mutfaklar ve tüm konutlarda üst düzey, lüks banyolar bulunuyor. Elektrik tesisatı ve su tesisatı dâhil olmak üzere kapsamlı biçimde yenilenen mülk, yıl boyunca konfor ve verimlilik sağlayan modern, enerji tasarruflu mini split ısıtma ve soğutma sistemleriyle donatılmış. Diğer özellikler arasında arka tarafta park yeri bulunan ortak araç yolu ve misafir ağırlamak için özel bir bahçe yer alıyor. Restoranlara, kafelere, mağazalara, spor salonlarına ve sağlık merkezlerine yakın, son derece elverişli konumuyla mülk; B1 ve B68 otobüs hatlarına ve B ile Q metro hatlarına kolay erişim sunuyor. Brighton Beach’e de çok yakın.

Presenting a fully detached Class C5 multi-family property situated within desirable R6 zoning, offering exceptional versatility and completely renovated with great investment positioning. The layout features two well-appointed one-bedroom units on the first floor (front and rear, each offering three-room configurations), four-bedrooms on the second level, and the lower level showcasing a full three-bedroom residence with an open-concept floorplan. This turnkey asset is projected to generate approximately $11,000 per month, or $130,000 annually, yielding an estimated 8% cap rate-making it an outstanding opportunity for investors, including those seeking a strategic 1031 exchange. The property features a newly installed roof, upgraded stucco siding, and energy-efficient windows, complemented by meticulously designed custom kitchens and upscale, luxurious bathrooms throughout. The property has been comprehensively updated, including new electrical wiring and plumbing, and is enhanced by modern, energy-efficient mini-split heating and cooling systems for year-round comfort and performance. Additional features include a shared driveway with rear parking and private yard for entertaining. A highly convenient location near an array of restaurants, cafes, shops, gyms, medical offices, and excellent transportation options including the B1 and B68 bus lines, as well as the B and Q trains, with close proximity to Brighton Beach.