Предлагается полностью отдельно стоящий многоквартирный объект класса C5, расположенный в востребованной зоне R6 и обладающий исключительной гибкостью и высоким потенциалом доходности. Объект полностью отремонтирован и освобождён, что позволяет сразу заселить жильцов или использовать его в инвестиционных целях.

Планировка включает две прекрасно обустроенные однокомнатные квартиры на первом этаже (передняя и задняя, каждая с конфигурацией из трёх комнат), просторную полноценную четырёхкомнатную квартиру на втором этаже, а также полноценную трёхкомнатную квартиру на нижнем уровне с открытой планировкой. Согласно прогнозам, этот готовый к эксплуатации объект способен приносить около 11 000 долларов в месяц, или 130 000 долларов в год, обеспечивая ориентировочную ставку капитализации 8%, что делает его превосходной возможностью для инвесторов, включая тех, кто рассматривает стратегический обмен по схеме 1031.

В объекте установлена новая крыша, обновлена штукатурная облицовка и энергосберегающие окна; во всех помещениях предусмотрены тщательно спроектированные кухни на заказ и роскошные ванные комнаты высокого класса. Объект полностью модернизирован, включая новую электропроводку и сантехнические коммуникации, а также оснащён современными энергоэффективными мини-сплит-системами отопления и охлаждения, обеспечивающими комфорт и эффективную эксплуатацию круглый год.

Дополнительные преимущества включают общую подъездную дорогу с парковкой в задней части участка и частный двор, подходящий для отдыха и приёма гостей. Очень удобное расположение рядом с многочисленными ресторанами, кафе, магазинами, фитнес-центрами и медицинскими кабинетами, а также отличное транспортное сообщение, включая автобусные маршруты B1 и B68 и поезда линий B и Q; неподалёку находится Брайтон-Бич.

Одобрено MLS — финансовая информация не предоставлена, поскольку объект свободен.

Presenting a fully detached Class C5 multi-family property situated within desirable R6 zoning, offering exceptional versatility and strong income-producing potential, delivered completely renovated and fully vacant for immediate occupancy or investment positioning. The layout features two well-appointed one-bedroom units on the first floor (front and rear, each offering three-room configurations), a spacious full four-bedroom apartment on the second level, and the lower level showcasing a full three-bedroom residence with an open-concept floorplan. This turnkey asset is projected to generate approximately $11,000 per month, or $130,000 annually, yielding an estimated 8% cap rate—making it an outstanding opportunity for investors, including those seeking a strategic 1031 exchange. The property features a newly installed roof, upgraded stucco siding, and energy-efficient windows, complemented by meticulously designed custom kitchens and upscale, luxurious bathrooms throughout. The property has been comprehensively updated, including new electrical wiring and plumbing, and is enhanced by modern, energy-efficient mini-split heating and cooling systems for year-round comfort and performance. Additional features include a shared driveway with rear parking and private yard for entertaining. A highly convenient location near an array of restaurants, cafes, shops, gyms, medical offices, and excellent transportation options including the B1 and B68 bus lines, as well as the B and Q trains, with close proximity to Brighton Beach.

MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant