מוצע למכירה נכס רב־משפחתי מנותק לחלוטין מסוג C5, הממוקם באזור מבוקש המיועד לפי תוכנית R6. הנכס מציע גמישות יוצאת דופן, עבר שיפוץ מקיף ומגלם פוטנציאל השקעה מצוין. התכנון כולל שתי יחידות מוקפדות בנות חדר שינה אחד בקומה הראשונה — אחת בחזית ואחת בעורף, כל אחת בתצורה של שלושה חדרים — יחידה בת ארבעה חדרי שינה בקומה השנייה, ובמפלס התחתון דירת מגורים מלאה בת שלושה חדרי שינה עם חלל פתוח.

הנכס מוכן לאכלוס ולהשכרה, וצפוי להניב כ־11,000 דולר בחודש, או כ־130,000 דולר בשנה, בשיעור תשואה מהוון מוערך של כ־8%. זוהי הזדמנות מצוינת למשקיעים, לרבות המעוניינים לבצע החלפה אסטרטגית לפי סעיף 1031.

הנכס כולל גג חדש, חיפוי טיח משודרג וחלונות חסכוניים באנרגיה, לצד מטבחים מעוצבים בהתאמה אישית וחדרי רחצה יוקרתיים ברחבי הבית. הוא עבר עדכון מקיף, לרבות החלפה של חיווט החשמל והצנרת, ומשודרג במערכות מיני־ספליט מודרניות וחסכוניות באנרגיה לחימום ולקירור, לנוחות ולביצועים מיטביים לאורך כל השנה.

בין היתרונות הנוספים: שביל גישה משותף עם חניה בעורף וחצר פרטית המתאימה לאירוח. המיקום נוח במיוחד, בקרבת מגוון מסעדות, בתי קפה, חנויות, חדרי כושר ומרפאות, וכן אפשרויות תחבורה מצוינות, ובהן קווי האוטובוס B1 ו־B68 וקווי הרכבת B ו־Q. חוף ברייטון נמצא במרחק קצר.

Presenting a fully detached Class C5 multi-family property situated within desirable R6 zoning, offering exceptional versatility and completely renovated with great investment positioning. The layout features two well-appointed one-bedroom units on the first floor (front and rear, each offering three-room configurations), four-bedrooms on the second level, and the lower level showcasing a full three-bedroom residence with an open-concept floorplan. This turnkey asset is projected to generate approximately $11,000 per month, or $130,000 annually, yielding an estimated 8% cap rate-making it an outstanding opportunity for investors, including those seeking a strategic 1031 exchange. The property features a newly installed roof, upgraded stucco siding, and energy-efficient windows, complemented by meticulously designed custom kitchens and upscale, luxurious bathrooms throughout. The property has been comprehensively updated, including new electrical wiring and plumbing, and is enhanced by modern, energy-efficient mini-split heating and cooling systems for year-round comfort and performance. Additional features include a shared driveway with rear parking and private yard for entertaining. A highly convenient location near an array of restaurants, cafes, shops, gyms, medical offices, and excellent transportation options including the B1 and B68 bus lines, as well as the B and Q trains, with close proximity to Brighton Beach.