바람직한 R6 용도지역에 위치한 완전 독립형 Class C5 다가구 부동산으로, 뛰어난 활용성과 높은 수익 창출 잠재력을 제공합니다. 완전히 리노베이션되었으며 현재 전 세대가 비어 있어 즉시 입주 또는 투자 목적으로 활용할 수 있습니다. 1층에는 잘 갖춰진 침실 1개 유닛 2채(전면 및 후면)가 있으며, 각 유닛은 3개 방 구조로 구성되어 있습니다. 2층에는 넓은 침실 4개 규모의 풀 아파트가 자리하고 있으며, 하부층에는 오픈 콘셉트 평면 구조의 침실 3개 주거 공간이 마련되어 있습니다.

즉시 운영 가능한 이 자산은 월 약 11,000달러, 연간 약 130,000달러의 수익을 창출할 것으로 예상되며, 추정 자본환원율은 약 8%입니다. 따라서 전략적인 1031 교환을 고려하는 투자자를 포함해 투자자들에게 탁월한 기회를 제공합니다. 새로 설치된 지붕, 업그레이드된 스투코 외벽, 에너지 효율이 높은 창호를 갖추고 있으며, 세심하게 설계된 맞춤형 주방과 고급스럽고 품격 있는 욕실이 전 세대에 마련되어 있습니다.

전기 배선과 배관을 포함한 전반적인 시설이 새롭게 정비되었으며, 현대적이고 에너지 효율적인 미니 스플릿 난방 및 냉방 시스템을 통해 사계절 내내 쾌적함과 효율적인 성능을 제공합니다. 추가 편의시설로는 후면 주차가 가능한 공동 진입로와 여가 및 모임을 즐길 수 있는 전용 마당이 있습니다.

다양한 레스토랑, 카페, 상점, 헬스장, 의료 시설이 가까이 있으며, B1 및 B68 버스 노선과 B 및 Q 지하철 노선을 포함한 우수한 교통편을 이용할 수 있는 매우 편리한 위치입니다. 브라이턴 비치와도 인접해 있습니다.

MLS 승인—현재 부동산이 공실 상태이므로 재무 자료는 제공되지 않습니다.

Presenting a fully detached Class C5 multi-family property situated within desirable R6 zoning, offering exceptional versatility and strong income-producing potential, delivered completely renovated and fully vacant for immediate occupancy or investment positioning. The layout features two well-appointed one-bedroom units on the first floor (front and rear, each offering three-room configurations), a spacious full four-bedroom apartment on the second level, and the lower level showcasing a full three-bedroom residence with an open-concept floorplan. This turnkey asset is projected to generate approximately $11,000 per month, or $130,000 annually, yielding an estimated 8% cap rate—making it an outstanding opportunity for investors, including those seeking a strategic 1031 exchange. The property features a newly installed roof, upgraded stucco siding, and energy-efficient windows, complemented by meticulously designed custom kitchens and upscale, luxurious bathrooms throughout. The property has been comprehensively updated, including new electrical wiring and plumbing, and is enhanced by modern, energy-efficient mini-split heating and cooling systems for year-round comfort and performance. Additional features include a shared driveway with rear parking and private yard for entertaining. A highly convenient location near an array of restaurants, cafes, shops, gyms, medical offices, and excellent transportation options including the B1 and B68 bus lines, as well as the B and Q trains, with close proximity to Brighton Beach.

MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant