Satılık Prime Dyker Heights Karma Kullanımlı Köşe Mülkü
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Öne Çıkanlar ve Mülk Özellikleri:

- **Gelir Getiren ve Düşük Bakım Gerektiren:** Isıtma ve sıcak su sistemleri tamamen birbirinden ayrılmış, istisnai karma kullanımlı bir köşe mülküdür. Bu özellik, hizmet giderlerinin yönetimini kolaylaştırır ve mülk sahibinin işletme maliyetlerini düşürür.
- **Zemin Kat Ticari Alanı:** Büyük vitrinlere sahip, yüksek görünürlüklü köşe dükkânı hâlihazırda başarılı bir manikür salonu ve ofis alanı olarak faaliyet göstermektedir; yoğun yaya trafiği sağlar.
- **İkinci Kat Konut Alanı:** Modern detaylara sahip iki bakımlı 2 yatak odalı daire bulunmaktadır. Arka daire, geniş özel açık hava terasına doğrudan erişim sunar.
- **Ek Olanaklar:** Tamamlanmış bodrum katı, özel açık hava veranda alanı ve mülke ait cadde dışı otopark içerir.
- **Prime Konum:** En iyi değerlendirilen okullara, büyük süpermarketlere, Asya marketlerine, CVS’e, restoranlara ve metro/otobüs hatlarına yakındır.
- **Genişleme Potansiyeli:** İleride genişleme için kullanılabilecek hava hakları mevcut olabilir (alıcı, tüm imar ve Bina Dairesi [DOB] düzenlemelerini bağımsız olarak doğrulamalıdır).

?? Daha fazla bilgi veya özel gösterim için. Tüm emlak acenteleri davetlidir!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!