Nadir Buluntu – 13th Avenue’da Harika Bir Yatırım.

Bu köşe konumdaki karma kullanımlı mülk Brooklyn’in Dyker Heights bölgesinde yer almakta olup son 50 yıldır aile tarafından işletilmiş ve sahiplenilmiştir.

İki mağaza ve bazıları iki, bazıları üç yatak odalı olmak üzere altı geniş daire bulunmaktadır. Ayrıca tek araçlık bir garaj da mevcuttur!

Bina, yakın zamanda yapılan birçok iyileştirmeyle birlikte çok iyi korunmuştur. Bu iyileştirmeler arasında binanın üç cephesindeki derzlerin yenilenmesi, tüm binada yeni pencerelerin takılması ve altı dairenin gaz sisteminin elektriğe dönüştürülmesi yer almaktadır!

Satıcı ayrıca bodrum katına yeni çelik kirişler taktırmış; koridorları, giriş lobisini, ön kapıyı ve yangın merdivenini boyatmıştır.

Binanın dışından bodrum katına erişim sağlayan çelik kapı da değiştirilmiştir.

Kısacası, satıcı bu binanın bakımını en iyi şekilde yapmıştır.

Net işletme geliri yıllık yaklaşık 140.000 ABD dolarıdır ve bu tutara büyük bir şirkete kiralanmış çatı anteninden elde edilen gelir de dahildir.

Gelir ve giderlerin ayrıntılı dökümü talep üzerine sunulacaktır.

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.