Benzersiz Karma Kullanımlı Ticari/Gelir Getiren Mülk! Geniş mülk; ticari alanı, konut gelirini, depo/depolama alanını ve ayrı/inşa edilebilir arsayı tek bir araçlar, ekipman, envanter ve ticari faaliyetler için ideal, tamamen çitle çevrili mülkte bir araya getiriyor. Satışa Blok 173-34 (üzerinde yapı bulunan parsel) ve Blok 173-33 (boş arsa) dahildir. Her iki parsel de C1-2 kullanım katmanı bulunan R3-2 imarlıdır. Mülkün toplam ölçüsü yaklaşık 50x164 olup her bir parsel 25x164 ölçüsündedir. Alıcıların, geliştirme potansiyeli ve izin verilen kullanımlar hakkında bir mimara ve ilgili belediye makamlarına danışmaları önerilir.

(1) 693 Henderson Avenue/Blok 173-34 – Bina, işletme sahibi tarafından işletilecek bir işletme için ideal, 20x40 ölçülerinde zemin kat mağaza alanı sunmaktadır. Ticari alanın özellikleri: Kepenkli güvenlik kapısı, müşteri/resepsiyon alanı, özel ofis alanı, mutfak, tam banyo ve yarım banyo, ilave yan ve arka girişler, 2 elektrik sayacı, split ısıtma/klima sistemi. Mağaza alanının üzerinde, her birinde tam banyo bulunan 2 geniş, 2 yatak odalı daire yer almakta ve ek gelir sağlamaktadır.

(2) Müstakil Depo ve Depolama Alanı – Parselin arka kısmında, yaklaşık 14 ft tavan yüksekliğine sahip, 18x54 ölçülerinde müstakil beton blok depo bulunmaktadır. Depoda 100 amper hizmet kapasiteli 2 elektrik sayacı bulunmakta olup ekipman, envanter, aletler veya ticari depolama için mükemmel alan sunmaktadır. Deponun arkasında ilave depolama alanı da mevcuttur.

(3) Blok 173-33 Boş Arsa – Bitişikteki 25x164 ölçülerindeki boş arsa, ticari römorkların park edilmesi amacıyla kullanılmış olup satışa dahildir. Arsa, geniş park ve depolama potansiyeli sunmakta ve gelecekte geliştirme imkânları sağlayabilir.

6 elektrik sayacı, 3 gaz sayacı, 2 sıcak su kazanı ve 3 sıcak su tankı bulunan mülk, çeşitli alanlar ve kiracılar arasında ayrı tesisat ve hizmetlerin kullanılmasına olanak sağlayacak şekilde düzenlenmiştir. Ticari faaliyet, park alanı, depo/depolama ve konut kira gelirinin olağanüstü birleşimi. İşletme sahibi; mağaza alanından bir işletme yürütebilir, depoyu ekipman ve depolama amacıyla kullanabilir, geniş park alanından yararlanabilir ve 2 daireden kira geliri elde edebilir. İlan acentesi/malik.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.