$3,280,000 - 1476 White Plains Road, Bronx, NY 10462｜MLS# 1049754

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Bronx’un yoğun bir ticari koridorunun kalbinde yer alan, nadir bulunan köşe konumlu karma kullanımlı yatırım mülkü. Son derece görünür White Plains Road üzerinde bulunan bu cadde cepheli köşe bina; yoğun araç ve yaya trafiğinden, çevredeki yoğun konut nüfusundan ve mahalledeki güçlü talepten yararlanmaktadır.

Bu 2 katlı karma kullanımlı bina, yaklaşık 45 x 90 ölçülerindeki bir arsa üzerinde yer almakta ve yaklaşık 7.300 ft² kullanılabilir alan sunmaktadır. R6 / C1-2 imar koşulları kapsamında, mimari inceleme ve resmi onaylara tabi olmak üzere, yaklaşık 12.285 ft² maksimum inşaat alanı potansiyeline sahiptir.

Mülk; 5 perakende mağaza, 2 ofis ve 2 konut birimi olmak üzere toplam 9 gelir kaynağı barındırmaktadır. Beş perakende mağazası uzun süredir faaliyet gösteren işletmeler olup, bazıları 30 yılı aşkın süredir faaliyet göstermektedir ve istikrarlı kira geliri sağlamaktadır. Mevcut yıllık kira geliri yaklaşık 290.000 ABD dolarıdır; gelecekteki kira düzenlemeleriyle potansiyel yıllık gelirin yaklaşık 350.000 ABD doları veya üzerine çıkacağı tahmin edilmektedir.

Metro ve otobüs ulaşımına yakın birinci sınıf konum; yakındaki 6 numaralı metro hattına ve Q44 otobüsüne erişim imkânı sunmakta, ayrıca Downtown Flushing / Main Street’e araçla yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilmektedir. Yüksek görünürlüğe sahip bir köşe mülkü, istikrarlı nakit akışı, çeşitlendirilmiş gelir, uzun vadeli elde tutma değeri ve gelecekteki değer artışı potansiyeli arayan yatırımcılar için mükemmel bir fırsattır.

MLS#‎	1049754
İnşaat yılı	1930
Yıllık vergiler	$38,223
Klima	Duvar Tipi Klima

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.