MANHATTAN KONFORU, ALAN VE DEĞER - 900 BİN DOLARIN ALTINDA
YENİ FİYAT - AYNI HARİKA 2 YATAK ODALI, 2 BANYOLU DAİRE

BU PAZAR, 11 EKİM, 11:15-12:15 ARASI AÇIK EV
AÇIK EVLERLE EN KOLAY ERİŞİM!
Özel gösterimler 24 saat önceden bildirimle yapılabilir. Dairede kiracı bulunmaktadır.

The Bennett Condominium’daki 736 West 187th Street #302’ye hoş geldiniz. İki gerçek yatak odası, yenilenmiş iki tam banyosu, geniş yaşam alanı ve gerçek kat mülkiyeti sahipliğinin sunduğu esneklikle yaklaşık 1.000 metrekarelik Manhattan yaşamı — tüm bunlar 870.000 dolara sunuluyor.

NEDEN KİRALAYASINIZ Kİ, SAHİP OLABİLİRSİNİZ?
Midtown’da kiralar aylık 5.400-6.500 dolar arasında olabilir. 870.000 dolarlık satın alma fiyatı ve %20 peşinatla ev sahibi olmak, alıcılara aylık konut giderlerini kendi evlerine yatırım yapma fırsatı sunar.
Manhattan’da yaklaşık 1.000 metrekarelik, iki yatak odalı ve iki tam banyolu bir eve sahip olabilecekken Midtown veya Downtown’da neden alandan ödün veresiniz?

DAİRE #302
- İyi orantılanmış yaklaşık 1.000 metrekarelik yaşam alanı
- İki gerçek yatak odası
- Yenilenmiş iki tam banyo
- Aydınlık, beş odalı plan
- Evde yemek yapmayı sevenler için özel dolaplar, geniş tezgâh ve hazırlık alanına sahip mutfak
- Gündelik yemekler, sabah kahvesi ve misafir ağırlamak için ideal mutfak barı/adası
- Paslanmaz çelik beyaz eşyalar
- Açık ve ferah bir atmosfer yaratan yüksek tavanlar
- Her odada pencere
- Yakın zamanda tüm daireye klima sistemi kurulmuştur
- Kat planı, ek bir oda veya özel bir ev ofisi oluşturma esnekliği sunar
- Konuk odası, bebek odası veya çalışma odası olarak kullanılabilecek esnek alan
- Geniş yaşam ve misafir ağırlama alanı

THE BENNETT CONDOMINIUM
- Gerçek kat mülkiyeti sahipliği
- Yarı zamanlı kapıcı
- Asansör
- Binada yaşayan bina sorumlusu
- Fitness salonu
- Bisiklet depolama alanı
- Tahsisli otopark
- Yangın söndürme sistemi
- Alt kiraya vermeye izin verilir

DÜŞÜK AYLIK GİDERLER
- Ortak giderler: aylık 1.081 dolar
- Emlak vergisi: şu anda aylık 55 dolar
- 421-a vergi indirimi 2032’ye kadar devam etmektedir

KONUM VE ULAŞIM
Uptown’da yaşamak, Manhattan’ın geri kalanıyla bağlantınızı koparmak anlamına gelmez. Yakındaki 181. Cadde A ekspres treni, şehir genelinde rahat ulaşım sağlar.

- Columbus Circle: yaklaşık 25-30 dakika
- Midtown: yaklaşık 30-35 dakika
- Downtown / Aşağı Manhattan: yaklaşık 40-45 dakika

Tıp, sağlık, araştırma ve akademik topluluklarda çalışanlar için 168. Cadde’deki NewYork-Presbyterian ve Columbia University Irving Medical Center tesisleri de yakında ve kolayca ulaşılabilir konumdadır.

UPTOWN MANHATTAN
Eve döndüğünüzde elde edeceğiniz avantajlar da cabası!

Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson Nehri ve Palisades manzaraları çevredeki peyzajın bir parçasıdır. Yakındaki Bennett Park, deniz seviyesinden yaklaşık 265 feet yükseklikte Manhattan’ın en yüksek doğal noktasını oluşturur ve mülk, FEMA tarafından belirlenen taşkın bölgesinin dışındadır.

Fort Washington bölgesi aynı zamanda Manhattan tarihini, kültürünü ve mahalle yaşamını kendine özgü bir şekilde bir araya getirir. Bölge, 1776’daki Fort Washington Muharebesi de dâhil olmak üzere Amerikan Devrimi’nde önemli bir rol oynamıştır. Nesiller sonra Washington Heights ve komşu Inwood, New York’un en tanınmış kültürel topluluklarından biri hâline gelmiş; Lin-Manuel Miranda’nın In the Heights eserine ilham veren Yukarı Manhattan dünyasının bir parçası olmuştur.

Günümüzde sanatçılar ve yaratıcı sektör çalışanları; tıp, akademi ve iş dünyasından kişilerle birlikte yaşamaktadır. Fort Tryon Park ise kültürel etkinlikler, gösteriler, spor ve mahalle yaşamı için bir buluşma noktası işlevi görmektedir.

Manhattan’ın başka bölgelerinde alan konusunda taviz vermek zorunda kalan alıcılar için #302 başka bir seçenek sunuyor: iki gerçek yatak odası, iki yenilenmiş tam banyo, yaklaşık 1.000 metrekare, özel dolaplara ve bar/ada bölümüne sahip bir mutfak, esnek ek alan, düşük işletme giderleri ve gerçek kat mülkiyeti sahipliği — üstelik Manhattan’dan ayrılmadan.

Paranızın karşılığında daha fazlasını elde etmek için Manhattan’dan ayrılmanız gerekmiyor. Sadece biraz daha kuzeye, Uptown’a bakmanız gerekebilir!

Örnek amaçlı fin

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin