TEPEDE YER ALAN VE CADDENİN ÜZERİNDE YÜKSEKTE (fotoğraflara bakın), bu güzel bir şekilde yenilenmiş bir yatak odalı konut, güneşli güney cephesi, açık gökyüzü manzaraları ve komşu dairelerin ağaç tepelerine bakan sakin manzaraları ile keyifle doludur. 1I Daire olarak belirlenmiş olmasına rağmen, ev tipik bir birinci kat ortamından çok uzakta hissedilmektedir. Arzu edilen Audubon Terrace sokağında yer alan bu daire, Manhattan'ın kalbinde nadir bir gizlilik, huzur ve yeşillik hissi sunmaktadır.

Dikkatlice tasarlanmış yerleşim planı, oturma, yemek ve ev ofisi için ayrı alanlar sunmaktadır. Pencereli mutfak, granit tezgahlar, beyaz shaker dolapları, paslanmaz çelik aletler ve bulaşık makinesi ile donatılmış olup, kolayca misafir ağırlamak için yemek ve oturma alanlarına açıktır. Fransız kapıları, yeşil manzaralar ve açık gökyüzü manzaraları çerçeveleyen iki büyük penceresi olan geniş bir yatak odasına açılmaktadır. Ekstra özellikler arasında yenilenmiş bir pencereli banyo, gömme aydınlatma, sarı meşe plank zemin, üç adet büyük özelleştirilmiş garderop ve daire içinde çamaşır makinesi/siklama kurulumu için konut onayı ile sağlanan imkanlar bulunmaktadır.

Bu evcil hayvan dostu konut, yerinde bir yönetici, çamaşır odası, asansör, bisiklet depolama alanı ve olağanüstü sahiplik esnekliği sunmaktadır. Sınırsız kiralama izinlidir, kiralama kısıtlaması yoktur ve bina, ortak alım, ebeveyn alımlarına izin verir ve peşinat amacıyla bağış kabul eder.

Şu anda 31 Ağustos 2027'ye kadar aylık 3,127.95 $ karşılığında kiralanmaktadır, daire hemen gelir sağlamakta ve olağanüstü düşük aylık taşıma maliyetlerinden faydalanmakta, hem yatırım potansiyelini hem de uzun vadeli sahiplik değerini artırmaktadır.

Birçok metro hattına, otobüslere, alışveriş ve restoranlara yakın ve yalnızca Hudson Nehri Yeşil Yolu'nun bisiklet ve yürüyüş yollarına birkaç dakika mesafededir. Audubon Terrace'un, yeşil ağaçlarla çevrili ortamı, bankları ve huzurlu konut atmosferi ile benzersiz cazibesinin tadını çıkarın; bu nadir bir gizlilik, esneklik ve değer kombinasyonu sunmaktadır.

Mevcut olarak 1 Mart 2026'da başlayacak ve 31 Aralık 2026'da sona erecek olan 106.13 $ tutarında bir sermaye değerlendirmesi bulunmaktadır.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.