BİR TEPENİN ZİRVESİNDE, SOKAK SEVİYESİNİN ÜZERİNDE KONUMLANAN (fotoğraflara bakınız) bu güzelce yenilenmiş tek yatak odalı konut, güneye bakan aydınlık cepheye, açık gökyüzü manzaralarına ve komşu şehir evlerine bakan huzurlu ağaç tepesi manzaralarına sahiptir. Daire 1I olarak tanımlanmasına rağmen, bu ev tipik bir birinci kat konumundan oldukça farklı bir his vermektedir. Manhattan’ın kalbinde, çok aranan Audubon Terrace çıkmaz sokağında yer alan konut, nadir bulunan bir mahremiyet, huzur ve yeşillik duygusu sunmaktadır.

Özenle tasarlanmış yerleşim planında oturma, yemek ve ev-ofis alanları birbirinden ayrılmıştır. Pencereli mutfakta granit tezgâhlar, beyaz shaker tarzı dolaplar, paslanmaz çelik cihazlar ve bulaşık makinesi bulunmaktadır. Mutfak, misafir ağırlamayı kolaylaştırmak için yemek ve oturma alanlarına açık şekilde tasarlanmıştır. Fransız kapılar, gür yeşillikleri ve açık gökyüzü manzaralarını çerçeveleyen iki büyük pencereye sahip geniş yatak odasına açılmaktadır. Diğer öne çıkan özellikler arasında yenilenmiş pencereli banyo, gömme aydınlatmalar, açık renk meşe parke döşeme, üç büyük özel yapım dolap ve kat mülkiyeti yönetiminin onayıyla daire içine çamaşır makinesi/kurutma makinesi kurulabilmesi yer almaktadır.

Evcil hayvan dostu bu kat mülkiyetinde yerinde görevli, çamaşır odası, asansör, bisiklet depolama alanı ve son derece esnek mülkiyet seçenekleri bulunmaktadır. Kiraya verme konusunda herhangi bir kısıtlama olmaksızın sınırsız kiralama izni vardır. Ayrıca bina ortak satın alıma, ebeveynlerin satın almasına ve peşinat için hediye katkısına izin vermektedir.

Daire, şu anda 31 Ağustos 2027 tarihine kadar aylık 3.127,95 ABD doları bedelle kiralanmış durumdadır. Bu sayede hemen gelir sağlarken, son derece düşük aylık işletme giderlerinden de yararlanmakta; bu durum hem yatırım potansiyelini hem de uzun vadeli mülkiyet değerini artırmaktadır.

Birden fazla metro hattına, otobüslere, alışveriş olanaklarına ve restoranlara kolay erişim sağlayan konut, Hudson River Greenway’in bisiklet ve yürüyüş yollarına da sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Ağaçlarla çevrili yemyeşil ortamı, bankları ve huzurlu konut atmosferiyle Audubon Terrace’ın eşsiz cazibesinin tadını çıkarın. Burası mahremiyet, esneklik ve değeri nadir bir şekilde bir arada sunmaktadır.

Şu anda 106,13 ABD doları tutarında bir sermaye katkı payı bulunmaktadır. Bu ödeme 1 Mart 2026’da başlamış olup 31 Aralık 2026’da sona erecektir.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.