ÖNEMLİ FİYAT İNDİRİMİ + YEREL YASA 11 DEĞERLENDİRMESİ TAMAMEN ÖDENMİŞ

Bu, hemen entegre edilmiş bir değere sahip olağanüstü bir daireye sahip olma şansını sunan nadir bir fırsattır. Satıcı, birçok New York City bina sahibinin karşılaştığı büyük bir sermaye gideri olan mevcut Yerel Yasa 11 değerlendirmesini zaten ödemiştir; bu da bir sonraki sahip için binlerce dolar tasarruf sağlarken değerli bir huzur sunmaktadır. Önemli bir fiyat indirimi ile birleştiğinde, bu ev Manhattan'da şu anda mevcut olan en cazip daire değerlerinden birini temsil etmektedir.

Kuzeydoğu ve güney cephelerinden gelen doğal güneş ışığı ile aydınlatılan bu geniş ve kusursuz bir şekilde bakımlı 2 yatak odalı, 2 banyo olan daire, modern konfor, işlevsellik ve yaşam tarzının mükemmel karışımını sunmaktadır.

Daha önceden düşünülerek tasarlanmış kat planı, parlayan kırmızı meşe ahşap zeminler, cömert yaşam ve yemek alanları ve hem günlük yaşam hem de eğlence için davetkar bir alan oluşturan özel yapım bir eğlence merkezi içerir. Evin her yerindeki büyük pencereler, sabah erkenden akşam geç saatlere kadar güneş ışığıyla dolup taşarak yıl boyunca sıcak ve uplifting bir atmosfer yaratmaktadır.

Açık konsept mutfak, stil ve pratiklik için tasarlanmış olup, granit tezgahlar, paslanmaz çelik aletler, tam boy bir bulaşık makinesi ve bol miktarda dolap içermektedir. Her iki banyo da derin güneşlenme küvetleri, Toto armatürleri ve zamanla modası geçmeyecek yüzeylerle güzel bir şekilde döşenmiştir ve bir spa gibi bir dinlenme alanı yaratmaktadır.

Büyütülmüş ana suit, özel bir ensuite banyo ve özel yapım ayakkabı depolama alanı sunarken, ikinci yatak odası, misafir odası, ev ofisi, çocuk odası veya ek yaşam alanı olarak mükemmel esneklik sağlamaktadır. Tam boy bir iç çamaşır makinesi ve kurutucu, bu fiyat aralığında nadiren bulunan bir konfor seviyesi sunmaktadır.

Son derece arzu edilen Edgecombe Parc Daireleri içinde yer alan sakinler, kapıcı, spor salonu, peyzajlı avlu, bisiklet depolama alanı ve Highbridge Su Kulesi, George Washington Köprüsü, Hudson Nehri ve Manhattan silueti manzaralarını sergileyen muhteşem bir çatı terası ile tam hizmet veren bir yaşam tarzının keyfini çıkarırlar.

Highbridge Park'a doğrudan bitişik ve Columbia Üniversitesi Tıp Merkezi'ne sadece bir kaç dakikalık mesafede bulunan bu mahalle, yeşil alan, yemek ve kolaylık açısından olağanüstü bir karışım sunmaktadır. Yerel favoriler arasında Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels ve sayısız kafe ve mağaza bulunmaktadır. A, C ve 1 trenleri de sadece birkaç adımda bulunarak, Midtown ve Downtown Manhattan'a hızlı erişim sağlamaktadır.

Tamamen ödenmiş Yerel Yasa 11 değerlendirmesi, tam hizmet imkânları, iç çamaşır yıkama olanakları, daire sahipliği ve yeni indirilmiş fiyat ile bu konut, bugünün Manhattan pazarında giderek zor bulunan olağanüstü bir değer, kolaylık ve uzun vadeli mali avantaj kombinasyonu sunmaktadır.

Bu sadece bir ev değil, aynı zamanda bir fırsattır.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.