1021 Union Street'i tanıtıyoruz; Crown Heights'in kalbinde Franklin ve Classon Caddeleri arasında ideal bir konumda bulunan, 20. yüzyılın başlarına ait tamamen bitişik bir ev. 1930 yılında inşa edilmiş olan bu mülk, şu anda iki ailelik konut olarak yapılandırılmıştır ve esnek bir düzen, bol miktarda orijinal karakter ve bir sonraki sahibi için evi yeniden hayal etme ve geliştirme fırsatı sunmaktadır. Lütfen kayıtlı bir oturum belgesi bulunmadığını ve mülkün bazı iyileştirme gerektirdiğini unutmayın. Ana konut, giriş katı ve üst katlarda yer alıyor ve dört yatak odası, iki tam banyo ile ayrı yaşam ve mutfak alanları sunuyor. Giriş katı, ön tarafa bakan bir yatak odası, merkezi konumda bir oturma ve yemek alanı, ayrı bir arka mutfak ve davetkar bir yemek köşesi içermektedir. Bu katın arka tarafında bir ayakta duşlu tam banyo bulunmaktadır. Üst katta, terasa doğrudan açılan kapısı olan arka bir yatak odası da dahil olmak üzere üç ilave yatak odası ve küvet, çift lavabo ve velux penceresi ile donatılmış geniş bir tam banyo yer alıyor. Evdeki orijinal detaylar arasında şık bir ahşap korkuluk ve dekoratif ahşap işleme ile süslenmiş parke zemin bulunmaktadır. Ayrı bir ön giriş, daha önce stüdyo daire olarak kullanılan ve yenileme sürecinin başlangıç aşamalarından geçmiş alt kat alanına iniyor. Şu anda boş bir tuval olarak sunulan bu kat, yeni bir sahibin ihtiyaçlarına göre yenilemeyi tamamlama fırsatı sunuyor. Mülk, mevcut ayak izini genişletme potansiyeli ile muhteşem bir tek ailelik konuta dönüştürülme imkanına sahip olabilir ya da bir alıcı, yasal iki ailelik bir ev kurmak için uygun onayları ve oturum belgesini alma seçeneğini değerlendirebilir. Ev, yaklaşık 1,400 kare fit alana sahip olup, bina boyutları 18.67 ft x 35 ft ve arsa boyutu 18.67 ft x 58.83 ft'dir. R8A imar bölgesi içinde yer alan mülkün konut FAR'ı 6.02, tesis FAR'ı 6.5, maksimum inşa edilebilir zemin alanı yaklaşık 6,610 kare fit ve yaklaşık 5,205 kare fit kullanılmamış FAR bulunmaktadır. Bu, tüm geçerli imar düzenlemeleri, izinler ve onaylar dahilinde önemli potansiyeler sunmaktadır. Tipik ağaçlarla çevrili Crown Heights sokağında yer alan ev, Prospect Park, Brooklyn Müzesi, Brooklyn Botanik Bahçesi ve Brooklyn Kütüphanesi'nin Merkez Şubesi gibi yerlere ve bölgenin olağanüstü restoranlar, kafeler, dükkanlar ve Franklin Caddesi ile Eastern Parkway boyunca rahat ulaşım seçeneklerine yalnızca kısa bir mesafededir. Tüm potansiyel alıcılar, mülkün yasal kullanımını, imarını, metrekare alanını, gelişim potansiyelini ve oturum belgesi gereksinimlerini mimarları, avukatları ve ilgili belediye ajansları ile bağımsız olarak doğrulamalıdır. Lütfen fotoğrafların sanal olarak düzenlendiğini ve düzenlendiğini unutmayın.

Introducing 1021 Union Street, an early-20th-century fully attached home ideally positioned between Franklin and Classon Avenues in the heart of Crown Heights. Constructed in 1930 and currently configured as a two-family residence, the property offers a flexible layout, abundant original character, and significant potential for its next owner to reimagine and enhance the home. Please note that there is no certificate of occupancy on record, and the property will require some TLC. The primary residence spans the parlor and upper levels, offering four bedrooms, two full bathrooms, and separate living and kitchen areas. The parlor level features a front-facing bedroom, a centrally positioned living and dining area, a separate rear kitchen, and an inviting eat-in nook. A full bathroom with a stand-up shower is also located toward the rear of this level. Upstairs are three additional bedrooms, including a rear bedroom with a door opening directly onto a rooftop terrace, as well as a spacious full bathroom appointed with a bathtub, double vanity, and skylight. Original details found throughout the home include a handsome wood banister and parquet flooring with decorative wood inlay. A separate front entrance descends to the lower-level space, which was previously used as a studio apartment and has undergone the beginning stages of a renovation. Currently presented as a blank canvas, this level offers an opportunity for a new owner to complete the renovation according to their needs. The property may lend itself to being transformed into a grand single-family residence with the potential to expand its existing footprint, or a purchaser may explore obtaining the appropriate approvals and certificate of occupancy to establish a legal two-family home with an income-producing secondary residence. The home currently spans approximately 1,400 square feet, with building dimensions of 18.67 ft x 35 ft and a lot measuring 18.67 ft x 58.83 ft. Located within an R8A zoning district, the property has a residential FAR of 6.02, a facility FAR of 6.5, a maximum buildable floor area of approximately 6,610 square feet, and approximately 5,205 square feet of unused FAR, presenting substantial potential subject to all applicable zoning regulations, permits, and approvals. Nestled along a quintessential tree-lined Crown Heights block, the home is only a short distance from Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Public Library's Central Branch, as well as the neighborhood's exceptional selection of restaurants, cafés, shops, and convenient transportation options along Franklin Avenue and Eastern Parkway. All prospective purchasers should independently verify the property's legal use, zoning, square footage, development potential, and certificate-of-occupancy requirements with their architect, attorney, and the appropriate municipal agencies. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.