Prime Crown Heights Köşe Varlığı, Dayanıklı Gelir ve Yerleşik Artış Potansiyeli ile

685 Franklin Avenue, Prospect Park'a sadece birkaç dakika mesafedeki Crown Heights'ın kalbinde bulunan öne çıkan köşe karma kullanım binasını satın alma fırsatı sunuyor. 2,790 metrekarelik bir arsada yer alan mülk, 14 kira istikrarlı daire, bir ticari alan ve bir garaj içermektedir. Konut karışımı, 2 stüdyo, 6 bir odalı ve 6 iki odalı daireden oluşarak çeşitlendirilmiş ve güvenilir bir yerleşik gelir sağlamaktadır.

Ticari alan, uzun vadeli bir kira sözleşmesi ile güvence altına alınmış olup, mülkün değerini artıran ve genel gelir profilini güçlendiren kapsamlı bir yenileme sürecindedir. 2021 yılında yeni bir çatı, elektrik sistemi, gaz ölçüm sistemleri ve su ısıtıcılarındaki iyileştirmeler dahil olmak üzere önemli sermaye iyileştirmeleri tamamlanmış olup, bir sonraki sahip için kısa vadeli sermaye maruziyetini sınırlamaktadır.

Dinamik Franklin Avenue koridoru boyunca konumlanan mülk, olağanüstü görünürlük, sürekli kiracı talebi ve 2, 3, 4, 5, A, C ve S metro hatlarına kolay erişim avantajlarından yararlanmaktadır.

Kararlı nakit akışı, ana sistemlerin zaten ele alınmış olması ve ek gelir büyümesinin devam etmesiyle, 685 Franklin Avenue, Brooklyn'in en köklü ve aktif yatırım pazarlarından birinde gerçek bir köşe varlığını edinmek için cazip bir fırsatı temsil ediyor.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.