$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Astoria'nın Ditmars-Steinway Bölgesi'nin Kalbinde Prime Karma Kullanım Yatırım Mülkü.

35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105 adresinde bulunan bu yüksek görünürlüğe sahip köşe mülkü, güçlü kira geliri, çeşitlendirilmiş kiracılık ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli arayan yatırımcılar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.

Üç katlı karma kullanım binası 20 x 100 büyüklüğündeki bir arazide yer almakta olup yaklaşık 4,500 metrekarelik kullanılabilir alan sunmaktadır. Mülk R5D/C1-3 olarak imar edilmiştir ve 5 ayrı elektrik sayacı ile 2 gaz sayacına sahiptir. Yıllık emlak vergileri yaklaşık 26,424$'dır.

Mülk, şu anda sırasıyla yaklaşık 20,000$, 3,000$ ve 3,000$ gelir getiren üç perakende alanı ile yaklaşık 3,650$ ve 3,750$'dan kiraya verilen iki geniş üç odalı konut dairesinden oluşmaktadır. Yıllık toplam kira geliri yaklaşık 400,000$'dır.

Ek özellikler arasında birinci kattaki ticari alan için merkezi klima, bir kaldırım ısıtma sistemi ve depolama alanı ile birlikte tam bir bodrum yer almaktadır.

Yoğun Ditmars Boulevard ticari koridoru boyunca ideal bir konumda bulunan bu mülk, mükemmel görünürlük, güçlü yaya ve araç trafiği ile mahalle restoranları, dükkanlar, süpermarketler ve diğer olanaklara kolay erişim avantajlarına sahiptir. Manhattan’a düzenli N/W tren servisi bulunan Astoria-Ditmars Blvd metro istasyonuna yakındır.

Çeşitli gelir kaynakları, güçlü ticari görünüm ve mükemmel uzun vadeli yatırım potansiyeli sunan nadir bir Astoria köşe karma kullanım varlığı.

MLS #‎	1038827
Özellikler	2 fam, klima, Binada 5 ünite var
İnşaat yılı	1920
Yıllık vergiler	$26,424
Klima	Duvar Tipi Klima
Bodrum kat	Tam Bodrum
Otobüs	1 dakika: Q69
	4 dakika: Q101
	7 dakika: Q100, Q19
Subway	3 min: N, W
Tren (LIRR)	2 mil: "Woodside"
	3 mil: "Hunterspoint Avenue"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.