Astoria'nın en çok arzu edilen adreslerinden birine, 38. Cadde ve Ditmars Bulvarı'nın hemen yanına açılan en yeni ve en iyi projeye hoş geldiniz. Bu 20 feet genişliğindeki, akıllı kablolu iki ailelik yapı, anahtarı teslim bir ödül niteliğindedir: Manhattan silüetinin kesintisiz gün batımı manzaralarına sahip özel bir çatı terası ile taçlandırılmış geniş bir sahip triplexi, artı gelir getirici iki yatak odalı, iki banyolu kiralık daire ve sahiplerin triplexine bağlı, misafir süiti, ev gym'i, ofis veya yerleşik dadı daireye dönüşmeye hazır tamamen tesisatlı esnek bir alt kat.

Her santimi bu fiyat noktasında nadir görülen bir seviyede inşa edilmiştir; Bertazzoni aletleri, Taj Mahal mermeri, mühendislik ahşabı, Pella pencereleri ve sürgülü kapıları, evin tamamına yayılmış Lutron, ısıtma/soğutma sistemleri, pencere perdeleri, elektronik şömine, surround ses müziği ve Alexa otomasyonu, York merkezi hava sistemi ve her yerde Navien gaz ısıtması. Uzaktan kumandalı otomatik kapının arkasında üç araçlık park yeri, yaşam tarzı sunan ve taşıma maliyetlerinizi offsetlemek için yerleşik bir kiracı sağlayan bir paketi tamamlar.

-----

Bina & İnşaat

- Yepyeni iki ailelik, 20 feet genişliğinde
- Pella pencereleri ve Pella sürgülü kapıları her yerde
- Morelli gizli menteşeli katı ahşap kapılar
- Ahşap zemin ızgaralarıyla mühendislik 8 inç ahşap zemin
- Tüm balkonlarda cam korkuluklar
- Toplamda üç balkon
- Tüm alanda gaz hizmeti (gazlı ocaklar, gaz ısıtma)

Park Yeri

- Üç araçlık park yeri
- Arka tarafta uzaktan kumandalı otomatik park kapısı

Çatı Terası (Sahip Dairesi)

- Manhattan silüeti gün batımı manzaralı özel 1,000 sq ft çatı
- Trex döşeme, tamamen ambiyans aydınlatması
- Elektrik ve sıhhi tesisat bağlantıları hazır — dilerseniz bir jakuzi, dış mekan mutfağı ve tam bir eğlence alanı ekleyebilirsiniz!
- Soundavo çatı müzik kontrol sistemi

Sahipin İkâmetgahı — Triplex + Alt Kat

- Alt kat da dahil olmak üzere dört kat, ayrıca özel çatı terası erişimi (Toplam beş kat)
- Her kat yaklaşık 1,000 sq ft
- Sahip birimi için çatı terasına ve bodruma doğrudan özel erişim
- Aydınlatmalı ana ve dış merdiven

Mutfağı & Yaşam Alanı

- Bütün Bertazzoni aletleri, hava fritözü ile
- Ocak üstünde tencere su doldurma
- Buz makinesi ve su sebili olan buzdolabı
- Ana mutfakta iki bölmeli şarap soğutucu
- Sesle aktive olan şömine
- Özel granit işçiliği ile çevrelenmiş yerleşik 85” TV
- Tüm ev ses sistemi, tavana gömülü hoparlörler de dahil
- Ev sineması; oturma odası ses sistemi TV ve şömine ile bağlantılı

Ana Süit & Banyolar

- Ana odada Taj Mahal mermeri
- Ses yalıtımlı, tamamen elektronik ana yatak odası, özel balkonu ile
- Tasarım kıyafetlerinizi taze tutmak için ana yatak odasında havalandırmalı özel California dolapları
- Sahip biriminde ısıtmalı banyo zeminleri
- Serbest duran küvet
- Yağmur başlıklı buhar odası + duş
- Havlu ısıtıcı, elektronik ayna
- Isıtmalı elektronik akıllı bidet ile akıllı dokunmasız tuvalet

Akıllı Ev & İklim (Sahip Dairesi)

- Tüm alanda Lutron aydınlatması
- Tüm eve Alexa entegrasyonu — tüm ışıkları sesle kontrol et
- Alexa veya Tuya ile kontrol edilen motorlu perdeler
- York merkezi hava sistemi (gazlı)
- Navien duvara monte gazlı kombi

Alt Kat — Esnek / Misafir / Dadı Süiti

- 8 feet tavan yüksekliği
- Aydınlatmalı merdiven ile ayrı özel giriş
- Kendi motoru ve ortak sayaçı ile, kendi sıcak su ısıtıcısı
- Kendi split sistem HVAC
- Elektronik ayna ve ayakta duş ile tam banyo
- Temizlik lavabosu
- Mutfak için 220V ve tam tesisat — bulaşık makinesi, lavabo ve satın aldıktan sonra eklemek isterseniz 2'si 1 arada çamaşır makinesi
- Ev ofisi, gym, misafir evi veya yerleşik dadı / hizmetçi birimi olarak mükemmel şekilde uygun
- Ayrı olarak bitirileceği ve kiraya verileceği yer

Kiracılı Birim — 2 Yatak / 2 Banyo

- Bir kat, yaklaşık 1,000 sq ft, karşılaştırmalarda $4,500
- İki yatak odası, iki banyo, ayrıca yürüyüşlü dolap
- CT Morley split sistem HVAC
- Birim içi çamaşır ve kurutma makinesi (dışarıya havalandırmalı)
- Vantilatörlü mikrodalga
- Katı ahşap kapılar, elektronik aynalar
- Wi-Fi genişletici ile özel internet/lifabeti hattı
- Telefon kontrolü ile Lutron aydınlatması
- Duvara monte Navien gaz

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

-----

Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas