$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Astoria’nın Gözde Konumunda Karma Kullanımlı Gayrimenkul Yatırım Fırsatı – Tamamen Boş Teslim!

Astoria’nın en çok tercih edilen konumlarından birinde, birinci sınıf karma kullanımlı bir gayrimenkule sahip olmak için nadir bir fırsat! Yatırımcılar, 1031 vergi ertelemeli gayrimenkul takası kapsamında alım yapanlar veya mülkü kendileri kullanacak alıcılar için ideal olan bu çok yönlü mülk, 2 konut birimi ve 1 cadde cepheli ticari alanıyla yüksek gelir potansiyeli ve uzun vadeli yatırım değeri sunuyor.

Üst katta 2 yatak odalı, 1 banyolu bir daire ile 1 yatak odalı, 1 banyolu bir daire bulunurken, giriş katı şu anda avukatlık ofisi olarak düzenlenmiştir. Mülk yaklaşık 242 m² iç kullanım alanına sahip olup, binanın taban ölçüleri yaklaşık 6,1 x 19,8 metredir.

Kolay yönetim için tasarlanan binada, bağımsız tesisat sistemlerine olanak sağlayan 3 ayrı elektrik sayacı, 3 doğalgaz sayacı, 3 doğalgazlı ısıtma kazanı ve 3 sıcak su tankı bulunmaktadır. Yenilenmiş çatı su yalıtımı ve yıllık yaklaşık 9.500 ABD doları tutarındaki düşük emlak vergisi de öne çıkan diğer avantajlardır. İmar sınıfı: R5.

E/F/M/R metro hatlarına, alışveriş olanaklarına, restoranlara ve semtteki diğer hizmetlere yakın konumuyla mükemmel ulaşım erişimi ve günlük yaşam kolaylığı sunar.

Astoria’nın gözde bir konumunda, cazip kapitalizasyon oranı potansiyeline ve uzun vadeli değer artışı beklentisine sahip, tamamen boş teslim edilen, gelir getirmeye uygun karma kullanımlı bir gayrimenkul edinmek için olağanüstü bir fırsat!

MLS#‎	1062306
Özellikler	3 fam, 6 yatak odası, 3 banyo, klima, 20x90, Binada 3 ünite var
İnşaat yılı	1928
Yıllık vergiler	$9,500
Klima	Duvar Tipi Klima
Bodrum kat	Tam Bodrum
Otobüs	3 dakika: Q18
	5 dakika: Q101
	7 dakika: Q19
Tren (LIRR)	1.3 mil: "Woodside"
	2.5 mil: "Hunterspoint Avenue"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.