Modern lüksü yeniden tanımlayan bir mimari evrim olan Rowan II, sofistike tasarımı, New York City’nin en tarihi semtlerinden birinin canlı, otantik karakteriyle ustalıkla harmanlayarak Astoria için cesur bir yeni bölüm sunuyor. ROWAN II'ye hoş geldiniz; INOA Architects tarafından titizlikle tasarlanmış yedi katlı bir premier konut. Kentsel yaşamın ileri odaklı yaklaşımını benimseyen bu bina, geniş dizaynlar ve dünya standartlarında zanaatkarlıkla zenginleştirilmiş aydınlık, sofistike evlerden oluşan bir koleksiyon sunuyor. Sakinler, tam zamanlı kapıcı, özel havuz ve sauna, ayrı yoga odası bulunan son teknoloji bir spor salonu, çocuklar için oyun odası ve bağlantılı açık çocuk oyun alanı, profesyonel düzeyde golf simülatörü ve bisiklet odası da dahil olmak üzere yüksek seviyede, benzersiz bir olanak setinin tadını çıkaracaklar. Evden çalışanlar için binada özel bir ortak çalışma salonu ve özel çalışma odaları mevcuttur. Deneyim, BBQ ızgaraları, yemek alanları ve Manhattan silüetinin muhteşem manzarasını sunan dinlenme alanları ile dolu çarpıcı bir çatı terası ile taçlanıyor. Residence PH2-F, doğu, güney ve batı cephelerine bakan 1,545 metrekarelik üç yatak odalı, iki buçuk banyolu kanat yatak odası köşe konutudur. Dış mekan alanını sevenler için PH2-F, oturma alanından doğrudan erişilebilen geniş bir sarmal teras teklif ederken, ayrıca muazzam şehir manzaralarına açılan doğrudan erişilebilecek özel bir çatı kabinine de sahiptir. Bu benzersiz konut, oturma ve yemek alanına kusursuz bir şekilde akarak dramatiik bir şekilde neredeyse 23 feet genişliğindeki eğlence alanını yaratan merkezi ada ile düşünülerek tasarlanmış açık konsept bir mutfak özellikleri taşıyor; bu alan, yerden tavana pencerelerle çevrili ve doğrudan teras erişimi sunuyor. Oturma alanı, güneşin doğuşundan batışına kadar güneşle ısınmış bir eğlence alanı sağlamak için güney, batı ve doğuya bakan çift köşe alanları ile öne çıkıyor. PH2-F, çift köşe cepheye, büyük bir giyinme odasına ve çift lavabolu, belirgin bir yürüyüş duşu ve ayrı bir küveti bulunan muazzam bir beş parçalı banyo ile donatılmış cömert büyüklükte kanat yatak odalarına sahip. Bu, doğal ışıkla dolup taşan olağanüstü bir Penthouse evi olup hem rahat yaşam hem de üst düzey iç-dış mekan eğlencesi için mükemmel bir biçimde tasarlanmıştır. İç mekanlar, zarif Chevron meşe zeminle desteklenmiştir ve çok bölgeli ısıtma ve soğutma sistemi aracılığıyla iklim kontrollüdür. Rowan II mutfaklarında ithal beyaz mermer tezgahları, şelale kenarları ve uyumlu arka panolar zarif bitişlerle parlıyor. Miele cihazlarının tam seti ve tamamen havalandırmalı davlumbazlarla desteklenen mutfaklar, gurme tutkunları için tasarlanmıştır. Bu lüks taahhüdü, ısıtmalı zeminler, Calacatta mermer lavabolu tezgahlar ve özel yüzer ahşap vanity'ler içeren banyolara da uzanmaktadır. Mermer herringbone döşeme duvarları ve Kohler fırçalanmış pirinç donanımı ile kaplanmış bu alanlar, derin küvetler ve belirli birimlerde akıllı tuvalet donanımları ile spa benzeri bir kaçış sunuyor. Ditmars-Steinway'in kalbinde yer alan Rowan II, ağaçlarla çevrili konut caddelerinin dünya standartlarında yemek ve kültürel sahne ile buluştuğu dinamik enerjinin merkezindedir. Rowan II'nin hemen çevresinde sakinler, Taverna Kyclades, Agnanti ve Watawa Sushi gibi yerel ikonların tadını çıkarabilir veya OK Cafe ya da Under Pressure'da bir kahve alabilir; birçok farklı mutfak seçeneği arasında. Gece hayatı için mahalle, The Last Word, The Bonnie ve tarihi Bohemian Hall ve Beer Garden gibi sofistike seçenekler sunmaktadır. Açık hava tutkunları, koşu parkuru, tenis kortları ve açık havuz sunan 60 dönümlük Astoria Park'a yakınlığını takdir edecektir. Kapınızın önünde Lincoln Market, Target ve Astoria-Ditmars Blvd N/W metro istasyonu gibi temel olanaklar bulunmaktadır; bu, Manhattan'a kolay erişim sağlar.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.