172 East 112th Street, Manhattan, East Harlem'de, $3,240,000 fiyatla sunulan 20 birimlik karma kullanım yatırım fırsatı sunmaktadır.

Mülk, 18 kiralanmaya dayanıklı konut dairesi ve iki zemin kat perakende alanından oluşmaktadır. Mülk, şu anda yaklaşık olarak $406,450 yıllık brüt işletme geliri ve $228,230 gerçek NET işletme geliri (NOI) üretmektedir ve bu da %7,04'lük mevcut kapitalizasyon oranını temsil etmektedir.

Daireler 2D ve 3B şu anda boş durumda olup, mevcut NOI'ye dahil edilen herhangi bir gelir yoktur. Daire 2D şu anda yenileme aşamasındadır ve mülk sahibi, tamamlandığında yaklaşık $2,500 aylık gelir öngörmektedir; Daire 3B içinse tahminen aylık $2,100 gelir beklenmektedir. İki birim, toplamda yaklaşık $55,200 ek potansiyel yıllık brüt gelir temsil etmekte ve bu da %8,75'lik tahmini pro forma kapitalizasyon oranına yol açmaktadır.

İki zemin kat perakende alanı uzun vadeli kiralamalarla işgal edilmekte ve yerleşik bir ticari gelir akışı sağlamaktadır.

İstenen Fiyat: $3,240,000 Mevcut Kârlılık: %7,04 Pro Forma Kârlılık: %8,75 Birim Başına $162,000

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit