East Harlem’in Merkezi Brownstone Evi
318 East 120th Street – R7A yapı – 10.000 fit² inşa edilebilir alan
4 Katlı, 2 Ailelik, 3.850 Fit², 5 Yatak Odası + Birinci Katta Stüdyo

MOTİVE SATICI; Fiyat düşürüldü: Şimdi 1.999.000 $ – önceki fiyat 2.500.000 $.

Beklediğiniz ev tam olarak bu. Klasik Harlem cazibesini, modern yaşamın ihtiyaç duyduğu genişlik ve aydınlıkla birleştiren, nadir bulunan 4 katlı, 2 ailelik bir brownstone ev. Ya da daha fazlasını inşa edin; burası R7 imarlı bir mülk.

İçeri adım atın: Yüksek tavanlar. Parlayan parke zeminler. Duvarları kaplayan gömme dolaplar. Fotoğraflarda gördüğünüz gibi, her oda kuzey ve güney cephelerinden gelen ışıkla doluyor; gün boyu altın saat ışıltısı. Esnek kullanıma sahip bu 4 yatak odası ofis, çocuk odası veya misafir odası olarak kullanılabilir. Bunlardan birini, tavandan zemine kitap rafları ve büyük pencereleriyle gördüğünüz kütüphaneye dönüştürebilirsiniz.

Ek yaşam alanı: Birinci katta özel bir stüdyo daire bulunuyor; ebeveyn-çocuk süiti, au pair bölümü veya ayrı girişli bir ev ofisi olarak mükemmel. Çok kuşaklı yaşam için kullanabilir ya da gelir getiren bir kiralık alana dönüştürebilirsiniz. Karar sizin. Asansör boşluğu inşa edilmiştir.

Evin kalbi: Adalı, ocaklı, çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bulunan devasa bir şef mutfağı. En güzel kısmı mı? Doğrudan avluya açılan kapılar. Güneş altında sabah kahvesi. Yıldızların altında gece kokteylleri. İç ve dış mekân yaşamının en güzel hali.

Açık alanlarınız: Burada gördüğünüz gibi, sabah kahvesi ve ödevler için özel bir terasın yanı sıra yemyeşil bir arka bahçe. Sessiz. Özel. Şehrin içinde gerçek bir vaha.

Klasik detaylar: Kış geceleri için şömine. 3.850 fitkare yaşam alanı. Her şey için yeterli alan.

Rakipsiz konum: 318 E 120th St, sizi her şeyin merkezine yerleştiriyor. East Side metro hattının yakında açılmasıyla ulaşım da artık daha kolay olacak.

YATIRIMCI BİLGİSİ: Bu mülk R7A imarlıdır – 10.000 fit² inşa edilebilir alan – FAR 6.292 fit²

Yatırımcılar için:
Bu mülk R7A imarlıdır.
Arsa alanı: 1.960 fit²
FAR (Kat Alanı Katsayısı): 4
Maksimum inşa edilebilir alan: 7.840 fit²
Mevcut yapı alanı: 1.548 fit²
İnşa edilebilir alan: 6.292 fit²
Kullanım – konut birimi alanı: 775 fit²
Asansör boşluğu inşa edilmiştir.

The Centerpiece Brownstone of East Harlem
318 East 120th Street - R7A building - 10,000 sq ft buildable
4 Floors 2-Family 3,850 Sq Ft 5 Bedrooms + First-Floor Studio
MOTIVATED SELLER; Price reduced: Now offered at $1,999,000 - was $2,500,000.

This is the one you wait for. A rare 4-floor, 2-family brownstone that blends classic Harlem charm with the space and light modern living demands. Or build more, this is an R7 property.

Step inside: High ceilings. Gleaming hardwood floors. Walls of built-ins. Just like in the photos, every room floods with north + south exposures - golden hour all day. These flexible 4 bedrooms work as offices, nurseries, or guest rooms. Use one as the library you saw, with floor-to-ceiling shelves and big windows.

Bonus living space: The first floor features a private studio apartment - perfect as a mother/daughter suite, au pair quarters, or home office with separate entrance. Use it for multigenerational living or turn it into income-generating rental space. You decide. There is an elevator shaft built in.

The heart of the home: A huge chef's kitchen with island, stove, washer + dryer. And the best part? Doors that open right to the courtyard. Early coffee in the sun. Late cocktails under the stars. Indoor-outdoor living at its finest.

Your outdoor spaces: Just like you see here - a private terrace for morning coffee and homework, plus a lush, green backyard. Quiet. Private. A true oasis in the city.

Classic details: Fireplace for winter nights. 3,850 square feet of living space. Room for everything.

Location you can't beat: 318 E 120th St puts you at the center of it all. And with the East Side subway line opening soon, getting around just got easier.

INVESTOR LINE: This is an R7A Property - 10,000 buildable - FAR 6,292 sq ft
For Investor:
This is an R7A
Lot Sq. Ft. 1,960
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximum Buildable area 7,840 sq ft.
Current Built area 1,548 sq. ft.
Buildable area 6,292 sq. ft.
Use - Area residential unit 775 sq. ft
Elevator shaft has been built.