Özel Otoparklı, Anahtar Teslim Çok Aileli Ev!

Titizlikle bakımı yapılmış bu üç aileli ev, modern konfor ile güçlü yatırım gelirinin ideal bir birleşimini sunuyor. 21' x 46' ölçülerindeki geniş yapı alanı sayesinde her kat ferah bir iç mekâna sahip olup, konforlu yaşam alanları ve her yerde iyi orantılanmış odalar sunmaktadır.

Şu anda iki bağımsız birimli ev olarak düzenlenmiş olan mülk, mükemmel ve taşınmaya hazır durumdadır. Güçlü kira geliri elde etmek isteyen ev sahipleri veya yüksek kaliteli bir varlık arayan yatırımcılar için idealdir. Tüm birimler serbest piyasa kiralamasına tabidir; alt kat ve üçüncü kat dolu, dubleks daire ise şu anda boştur. Binada yakın zamanda monte edilmiş, enerji tasarruflu Andersen pencereler, yeni çatı ve yeni dış cephe kaplaması bulunmaktadır. Tüm odalar kablolu ve kablosuz iletişim için internet altyapısına hazırdır. Evde ayrıca arka, ön ve çatı güvenlik kameraları da mevcuttur.

Her birimde kuzeye ve aydınlık güneye bakan cepheler, parke zeminler ve görüntülü interkom bulunmaktadır. Elektrik ve yemek pişirme gazı için her birimin ayrı sayaçları vardır.

Daire planları aşağıdaki gibidir:

- Ev Sahibinin Dubleks Dairesi: Geniş metrekareye sahip, dört yatak odalı ve iki banyolu ferah bir plan; ayrı bir ev ofisi, merkezi klima, daire içi çamaşır makinesi ve dışarıya havalandırmalı kurutucu ile geniş dolap alanı sunmaktadır.
- Üst Kat Dairesi: Aydınlık ve ferah, üç yatak odalı ve bir banyolu ev. Bu birim merkezi klima tesisatına hazırdır.
- Bodrum: Tamamen bitirilmiş olup, acil çıkış penceresine sahiptir; mekanik sistemleri barındırır ve depolama veya başka amaçlar için ek alan sunar.

Taş döşeli bahçeye dubleks dairenin her iki katından da erişilebilmesi, iç ve dış yaşam alanları arasında kesintisiz bir geçiş yaratmaktadır. Bahçe kapısının ötesinde, kişisel kullanım veya ek kira geliri için ayrılmış iki cadde dışı otopark alanı bulunmaktadır. HOA otoparkının bakım ve işletimi için yıllık 513 $ HOA aidatı vardır.

110. Cadde/Lexington Bulvarı metro istasyonunun yakınında elverişli bir konumda bulunan mülk, 106. Cadde’de gelecekte açılması planlanan ve girişi 108. Cadde ile Second Avenue’da olacak Q treni genişletme projesine de yakındır.

Turnkey Multi-Family Gem With Private Parking!

This impeccably maintained three family home offers an ideal blend of modern convenience and strong investment income. With an expansive 21' x 46' footprint, each floor provides generous interior space, featuring comfortable living areas and well-proportioned rooms throughout.

Currently configured as a two-unit home, this property is in excellent, move-in ready condition - perfect for an owner-occupant seeking strong rental income or an investor looking for a high quality asset. All units are free-market with the lower and third floors occupied, the duplex is currently vacant. The building features recently installed Andersen energy efficient windows, new roofing and new siding. All rooms are internet-ready for wired and wireless communication. The house also has rear, front, and rooftop security cameras.

Each unit enjoys northern and bright southern exposures, hardwood floors, and a video intercom. Units are separately metered for electric and cooking gas.

Apartment configurations are as follows:

- Owner's Duplex: A sizable four bedroom, two bath layout with ample square footage, separate home office, central air conditioning, in-unit washer, and vented dryer, and ample closet space.
- Upper Unit: Bright and spacious 3 bedroom, 1 bath home. This unit is central air-conditioning ready.
- Basement: Fully finished with an egress window, housing mechanicals and offering additional space for storage or other uses.

The paved garden is accessible from both levels of the duplex, creating a seamless indoor-outdoor living space. Beyond the garden gate, you'll find two dedicated off street parking spaces for personal use or additional rental income. There is an annual HOA fee of $513 for upkeep and maintenance of the HOA parking lot.

Conveniently located near the 110th Street/Lexington Avenue subway station, the property also benefits from proximity to the planned Q train expansion, including a future station at 106th Street with an entrance planned for 108th Street and Second Avenue.