$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Nihai Kullanıcılar Dikkatine!!! Manhattan’da Satılık, %100 Doluluk Oranına Sahip 13 Birimli Karma Kullanımlı Bina!!! Taşınmaz; mükemmel tabela imkânı, yüksek görünürlük, R8B/R7A/C1-5 imar durumu, 8 adet serbest piyasa dairesi, yüksek 8’ tavanlar, ayrı sayaçlar, 3 faz elektrik, tamamen yeni LED aydınlatma, klima ve daha fazlasını sunmaktadır!!! Taşınmaz, New York’un kalbinde, 2. Cadde ile 3. Cadde arasında ve FDR Drive’a yalnızca 6 blok mesafede yer almaktadır!!! Çevrede Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP ve daha birçok işletme bulunmaktadır!!! Bu taşınmaz MUAZZAM bir değer artışı potansiyeli sunmaktadır!!! Burası bir sonraki geliştirme projeniz veya işletmeniz için yeni adresiniz olabilir!!!

Gelir:

Tokyo Mama: Yıllık 88.418,04 $; yıllık %3 artış; kira sözleşmesi bitişi: 31.07.2030.

Daire 1: Yıllık 51.600 $; kira sözleşmesi bitişi: 30.04.2027.

Daire 2: Yıllık 27.102,84 $; kira sözleşmesi bitişi: 31.12.2026.

Daire 3: Yıllık 49.200 $; kira sözleşmesi bitişi: 28.02.2028.

Daire 4: Yıllık 48.000 $; kira sözleşmesi bitişi: 31.03.2027.

Daire 5: Yıllık 49.200 $; kira sözleşmesi bitişi: 31.07.2027.

Daire 6: Yıllık 42.000 $; kira sözleşmesi bitişi: 31.12.2026.

Daire 7: Yıllık 48.000 $; kira sözleşmesi bitişi: 31.10.2026.

Daire 8: Yıllık 49.200 $; kira sözleşmesi bitişi: 31.12.2026.

Daire 9: Yıllık 50.400 $; kira sözleşmesi bitişi: 31.10.2026.

Daire 10: Yıllık 12.000,60 $.

Daire 11: Yıllık 24.204,24 $; kira sözleşmesi bitişi: 31.10.2027.

Daire 12: Yıllık 9.951,72 $; kira sözleşmesi bitişi: 28.02.2028.

Brüt Gelir: Yıllık 549.277,44 $

Giderler:

Yakıt: Yıllık 11.169,24 $.

Elektrik: Yıllık 1.297,16 $.

Su ve Kanalizasyon: Yıllık 12.247,78 $.

Sigorta: Yıllık 11.428 $.

Bakım ve Onarım: Yıllık 11.431,02 $.

Vergiler: Yıllık 107.350,14 $.

Toplam Gider: Yıllık 154.923,35 $.

Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık 394.354,09 $.

MLS#‎	1024440
İnşaat yılı	1900
Yıllık vergiler	$121,601
Yakıt türü	Yağ
Isıtma türü	Sıcak Su
Subway	4 min: 6
	5 min: L, R, W
	8 min: 4, 5, F
	9 min: N, Q
	10 min: B, D, M

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.