$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcılara, Geliştiricilere ve Son Kullanıcılara Çağrı!!! East Village’da Satılık, %100 Doluluk Oranına Sahip, 5,8 Kapitalizasyon Oranlı 22 Daireli Apartman Binası!!! Mülk; mükemmel tabela olanakları, yüksek görünürlük, R8B imarı, 5 adet serbest piyasa dairesi, 9 fit yüksekliğinde tavanlar, çatı penceresi, ayrı sayaçlar, 3 fazlı elektrik, tamamen yeni LED aydınlatma, klima ve daha fazlasına sahiptir!!! Mülk, Manhattan’ın kalbinde, FDR Drive’a yalnızca 2 blok mesafede yer almaktadır!!! Yakındaki işletmeler arasında Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder ve daha fazlası bulunmaktadır!!! Bu mülk, BÜYÜK bir değer artışı potansiyeli sunmaktadır!!! Burası bir sonraki geliştirme projeniz veya işletmeniz için yeni adresiniz olabilir!!!

Gelir:

Daire BA: Yıllık 26.734,68 $; Kira sözleşmesi bitişi: 31.03.2027.
Daire BC: Yıllık 27.300 $; Kira sözleşmesi bitişi: 31.07.2027.
Daire 1A: Yıllık 26.616,12 $; Kira sözleşmesi bitişi: 31.08.2027.
Daire 1B: Yıllık 33.300 $; Kira sözleşmesi bitişi: 31.08.2028.
Daire 1C: Yıllık 33.300 $; Kira sözleşmesi bitişi: 28.02.2027.
Daire 1D: Yıllık 25.705,44 $; Kira sözleşmesi bitişi: 31.08.2026.
Daire 2A: Yıllık 32.700 $; Kira sözleşmesi bitişi: 30.11.2026.
Daire 2B: Yıllık 30.900 $; Kira sözleşmesi bitişi: 31.01.2027.
Daire 2C: Yıllık 17.484,96 $; Kira sözleşmesi bitişi: 30.06.2027.
Daire 2D: Yıllık 26.685,60 $; Kira sözleşmesi bitişi: 31.07.2027.
Daire 3A: Yıllık 33.600 $; Kira sözleşmesi bitişi: 31.08.2028.
Daire 3B: Yıllık 30.600 $; Kira sözleşmesi bitişi: 31.05.2028.
Daire 3C: Yıllık 17.625,721 $; Kira sözleşmesi bitişi: 31.01.2027.
Daire 3D: Yıllık 21.250,92 $; Kira sözleşmesi bitişi: 31.03.2028.
Daire 4A: Yıllık 30.086,04 $; Kira sözleşmesi bitişi: 31.08.2027.
Daire 4B: Yıllık 28.102,56 $; Kira sözleşmesi bitişi: 31.05.2027.
Daire 4C: Yıllık 25.151,76 $; Kira sözleşmesi bitişi: 31.07.2028.
Daire 4D: Yıllık 32.400 $; Kira sözleşmesi bitişi: 31.01.2027.
Daire 5A: Yıllık 29.046 $; Kira sözleşmesi bitişi: 30.04.2027.
Daire 5B: Yıllık 30.096 $; Kira sözleşmesi bitişi: 31.05.2028.
Daire 5C: Yıllık 21.000 $; Kira sözleşmesi bitişi: 31.08.2028.
Daire 5D: Yıllık 26.735,28 $; Kira sözleşmesi bitişi: 31.05.2027.

Brüt Gelir: Yıllık 606.421,08 $

Giderler:

Yakıt: Yıllık 8.106,39 $
Elektrik: Yıllık 1.432,96 $
Su ve Kanalizasyon: Yıllık 8.525,84 $
Sigorta: Yıllık 11.463,61 $
Bakım ve Onarım: Yıllık 13.182,29 $
Vergiler: Yıllık 128.695,85 $

Toplam Gider: Yıllık 171.406,94 $

Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık 435.014,14 $ (%5,8 kapitalizasyon oranı!!!)

MLS#‎	1024507
İnşaat yılı	1920
Yıllık vergiler	$128,696
Yakıt türü	Yağ
Isıtma türü	Sıcak Su

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.