Nadiren satışa çıkan bu teraslı, dört yatak odalı ve üç banyolu dubleks çatı katı dairesi, “gökyüzünde” bir ev; inanmak için mutlaka görülmeli.

Binanın güneydoğu köşesinde yer alan ve şehrin yanı sıra nehir manzarasına da açıkça hâkim olan bu ev, gün boyunca güneş ışığıyla dolup taşar. Akışı ve yerleşim planı olağanüstüdür; hem zarif bir günlük yaşam hem de büyük ölçekli davetler için mükemmel bir ortam sunar.

Ana yaşam alanının merkezinde, güneye bakan büyüleyici terasa kusursuzca açılan harika bir salon bulunur. Bu teras; sabah kahvesi, gün batımında kokteyller ya da yalnızca şehir silüetinin keyfini çıkarmak için ideal bir ortamdır. Pencereli mutfak, misafir ağırlamak için mükemmel bir konuma sahiptir. Ana kattaki geniş yatak odası ise kolaylıkla çalışma odası, ev ofisi veya au pair yaşam alanı olarak kullanılabilir; kendine ait tam banyoyla tamamlanır. Merdivenin arkasına yerleştirilmiş şirin okuma köşesi, en sevdiğiniz kitapla dinlenmek için kusursuz bir alan yaratır.

Üst kattaki bölüm, özel yaşam alanlarına ayrılmıştır. Köşe konumundaki ebeveyn süiti muhteşem gün ışığı ve nehir manzarasının yanı sıra geniş California Closets gömme dolaplarına ve lüks, beş parçalı en-suite banyoya sahiptir. İki ilave, son derece geniş yatak odası kullanışlı bir tam banyoyu paylaşır; böylece hem aile üyeleri hem de misafirler için rahat ve mahrem bir alan sunar. Üst katta ayrıca, tatilden eve dönerken valizleri kolayca içeri almayı sağlayan ve doğrudan binanın koridoruna açılan kendine ait bir kapı bulunur.

Dairenin her yerindeki seçkin detaylar arasında zengin tonlarda boyanmış kırmızı meşe zeminler, dikkat çekici ankastre kitaplıklı duvar ünitesi, merkezi sıcak hava ısıtma ve klima sistemi, daire içi çamaşır makinesi-kurutucu ve olağanüstü depolama alanı yer alır.

1963 yılında inşa edilen The Gracie Towne House, mülkiyet esnekliği, sınırsız alt kiralama imkânı, arsa kirası bulunmaması ve mülk sahipleri için YÖNETİM KURULU ONAYI GEREKTİRMEMESİ gibi avantajlar sunan, iyi yönetilen tam hizmetli savaş sonrası dönem kooperatif-kat mülkiyeti karma bir binadır. Mülk sahipleri ayrıca kooperatif hisselerini kat mülkiyetine dönüştürme imkânına sahiptir; bu, Manhattan’da son derece nadir ve çok aranan bir özelliktir.

Binanın olanakları arasında 24 saat görev yapan kapı personeli, binada yaşayan yönetici, fitness merkezi, özel depolama alanı ve bisiklet deposu, katta çamaşır odası, tesis bünyesinde otopark garajı ve buzdolabı depolama alanı bulunan paket odası yer alır. Ayrıca evcil hayvanlara da izin verilir.

Carl Schurz Parkı, Asphalt Green ve East River Esplanade’a birkaç adım mesafede mükemmel bir konuma sahip olan bina, Upper East Side yaşamının en iyilerini sunar. 86. Cadde’deki Second Avenue Q trenine, NYC Ferry’nin East 90th Street iskelesine, tam karşıdaki market ve koşer markete, ayrıca kafelere, mahalle restoranlarına, mağazalara ve eğlence olanaklarına kolay erişim sağlar.

Nefes kesen manzaraları, benzersiz iç-dış mekân yaşamını, olağanüstü esnekliği ve sunduğu üstün değeri bir araya getiren bu çatı katı fırsatı, ancak çok nadir karşılaşılabilecek bir mücevherdir.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.