Nadir bulunan bu teraslı penthouse, dört yatak odası, üç banyo ile "gökyüzündeki" dubleks, görmekle inanmak arasında bir deneyim sunuyor.

Bina'nın güneydoğu köşesinde yer alan ve açık şehir ve nehir manzaraları ile zenginleştirilen bu ev, gün boyunca güneş ışığıyla dolup taşıyor. Akış ve yerleşim olağanüstü olup, büyük ölçekli eğlence için zarif bir günlük yaşam sunuyor.

Ana yaşam alanı, zarif bir büyük odanın merkezinde yer alıyor ve güney cepheli, büyüleyici bir teras ile kesintisiz bir şekilde akıyor - sabah kahvesi, gün batımı kokteylleri ya da sadece şehir siluetini izlemek için idealdir. Pencereli mutfak, eğlence için mükemmel bir konumda yer alıyor, ana katta geniş bir yatak odası, çalışma alanı veya dadının yaşam alanı olarak kolayca kullanılabilir ve kendi tam banyosuyla tamamlanmaktadır. Merdivenin arkasında bulunan bir okuma köşesi, favori kitabınızla dinlenmek için mükemmel bir yer sunuyor.

Üst kat, özel yaşam alanlarına ayrılmıştır. Köşe ana suit, muhteşem ışık ve nehir manzaralarının tadını çıkarırken, cömert California Closets ve lüks beş parçalı özel banyoya sahiptir. İki tane ek büyük yatak odası, rahat bir mahremiyet sunan uygun bir tam banyoyu paylaşmaktadır. Üst kat, tatilden dönerken valizlerinizi getirmek için bina koridoruna açılan kendi kapısı sayesinde kolay erişim de sunmaktadır.

İç mekanlarda zengince lekelenmiş kırmızı meşe zeminler, çarpıcı entegre kitaplık duvar üniteleri, merkezi zorunlu hava ısıtma ve klima, daire içi çamaşır makinesi-kurutucu ve olağanüstü depolama alanları gibi rafine bitişler bulunmaktadır.

1963 yılında inşa edilen Gracie Towne House, mülkiyet esnekliği, sınırsız alt kiralama, yeraltı kiralaması olmaması ve sahipler için KURUL ONAYI GEREKTİRMEMESİ gibi avantajlara sahip, iyi yönetilen bir tam hizmet sonrası savaş kondominyum binasıdır. Sahipler, kooperatif hisselerini kat mülkiyetine dönüştürme yeteneğine de sahiptir: Manhattan'da son derece nadir ve talep edilen bir fırsattır.

Bina özellikleri arasında 24 saat kapı personeli, yerinde süpervizör, fitness merkezi, özel ve bisiklet depolama alanları, katta çamaşır odası, yerinde park yeri ve buzdolabı saklama alanına sahip paket odası bulunmaktadır. Ayrıca evcil hayvanlara izin verilmektedir.

Carl Schurz Parkı, Asphalt Green ve Doğu Nehir Esplanadı'na birkaç adım uzaklıkta mükemmel bir konumda bulunan bina, 86. Cadde'deki İkinci Cadde Q treni, NYC Feribotu'nun Doğu 90. Cadde durağı, hemen karşısındaki bir market ve kozmik pazar, kafe, mahalle restoranları, alışveriş ve eğlenceye kolay erişim ile Upper East Side yaşamının en iyisini sunmaktadır.

Nefes kesen manzaraları, en iyi iç-dış yaşamı, dikkat çekici esnekliği ve olağanüstü değerleri bir araya getirerek, bu penthouse fırsatı, yalnızca bir kez karşılaşabileceğiniz bir nadirliktir.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.