$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Nihai Kullanıcılar Buraya!!! 84,300+ Sqft. 20 Birimli Köşe Binası Ulusal Kiracılar ve Özel Otopark Garajı ile Jericho Tpke'de Satılık!!! Gayrimenkul Bellerose'un kalbinde, Little Neck Pkwy. köşesinde yer almaktadır. Cross Island Pkwy.'ye sadece birkaç blok mesafededir!!! Bina mükemmel tabela, harika görünürlük, R2A/C8-1 imar, yüksek 15’ tavanlar, özel yer altı otopark garajı, 2 geniş depolama alanı, 4 küçük depolama alanı, asansör, sprinkler, stratejik olarak yerleştirilmiş 2 kaldırım kesimi, sinyalize kavşak, 4 kat, 120 otopark yeri, 3 faz elektrik, tamamen yeni LED aydınlatma, CAC, +++!!! Komşuları arasında Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, +++!!! Gayrimenkulün Jericho Tpke üzerinde 190’ cephe uzunluğu bulunmaktadır. + Little Neck Pkwy üzerinde 134’ cephe uzunluğu!!! Bu gayrimenkulün günlük trafik sayısı 32,000+ araçtır!!! Bu gayrimenkul

Gelir:

LL:

Birimin Otoparkı (15,000 Sqft.): Yıllık $225,000 (Mevcut)

C1 Depo (7,500 Sqft.): Yıllık $112,500; Yıllık %3 Artış; Kira Süresi: 31/07/26; (1) 2 yıllık opsiyon.

C2: Northbay Builders Corp Depo (5,000 Sqft.): Yıllık $75,000; Kira Süresi: 30/04/27.

C2: AB Capstone Dosya Odası (600 Sqft.): Yıllık $12,000; Kira Süresi: 30/08/28.

C3: Depo (600 Sqft.): Yıllık $12,000 (Mevcut)

1. Kat:

Ünit 1: Retro Fitness (2,850 Sqft.): Yıllık $99,750; Yıllık %3 Artış; Kira Süresi: 31/05/35; (1) 5 yıllık opsiyon.

Ünit 2: Kung Fu Tea (589 Sqft.): Yıllık $36,896.15; Yıllık %3 Artış; Kira Süresi: 30/01/31; (1) 5 yıllık opsiyon.

Ünit 3: US Kitchen Cabinet LLC (1,500 Sqft.): Yıllık $77,660.11; Yıllık %3 Artış; Kira Süresi: 31/12/33; (1) 5 yıllık opsiyon.

Ünit 4-6: Tiger Schulman Karate (4,334 Sqft.): Yıllık $204,317.12; Her 5 yılda %10 Artış; Kira Süresi: 31/08/36; (2) 5 yıllık opsiyon.

Ünit 7: Juice Bar (600 Sqft.): Yıllık $30,000; Yıllık %3 Artış; Kira Süresi: 31/08/28.

Ünit 8: LYMM Creations Krafty Hands (1,200 Sqft.): Yıllık $60,777.46; Yıllık %3 Artış; Kira Süresi: 31/12/33; (1) 5 yıllık opsiyon.

Ünit 10: Children Of America (3,058 Sqft.): Suite 302 Kirasına Dahil.

2. Kat:

Suite 201: Hukuk Ofisi (1,200 Sqft.): Yıllık $46,275.84; Yıllık %3 Artış; Kira Süresi: 30/11/26; (1) 5 yıllık opsiyon.

Suite 202: Ofis (800 Sqft.): Yıllık $30,900; Yıllık %3 Artış; Kira Süresi: 31/08/30; (1) 5 yıllık opsiyon.

Suite 203: Primerica (1,550 Sqft.): Yıllık $80,922.03; Yıllık %3 Artış; Kira Süresi: 30/11/26; (1) 5 yıllık opsiyon.

Suite 204: Retro Fitness (14,500 Sqft.): Yıllık $623,805.96; Her 5 yılda %10 Artış; Kira Süresi: 31/08/33; (3) 5 yıllık opsiyon.

3. Kat:

Suite 301: Northwell Health (3,766 Sqft.): Yıllık $179,790.72; Her 5 yılda %10 Artış; Kira Süresi: 31/03/29; (1) 3 yıllık opsiyon.

Suite 302: Children Of America (9,267 Sqft.): Yıllık $480,058.75; Her 5 yılda %10 Artış; Kira Süresi: 30/04/39; (3) 5 yıllık opsiyon. (Ünite 10 + Çatı Alanını içerir)

4. Kat:

Suite 400: Body Language Aesthetics Corp (1,500 Sqft.): Yıllık $61,744.38; Yıllık %3 Artış; Kira Süresi: 31/12/29.

Suite 401: Borealis Dermatology (2,400 Sqft.): Yıllık $124,570.88; Yıllık %3 Artış; Kira Süresi: 31/10/29; (1) 5 yıllık opsiyon.

Suite 403 (3,000 Sqft.): Yıllık $144,000 (Mevcut)

Suite 404: Nakit İlerleme Ofisi (3,500 Sqft.): Yıllık $144,000; Yıllık %3 Artış; Kira Süresi: 31/07/33; (1) 5 yıllık opsiyon.

Çatı:

Anten: Dish Network (1,000 Sqft.): Yıllık $31,212; Yıllık %2 Artış; Kira Süresi: 31/08/42.

Oyun Alanı: Children Of America (5,000 Sqft.): Kira Süresi: 31/10/38.

Kira Geliri: Yıllık $2,893,181.40

Geri Ödeme Geliri: Yıllık $289,500

Giderler:

Hizmetler: Yıllık $24,000

Sigorta: Yıllık $46,890

Bakım & Onarımlar: Yıllık $37,500

Vergiler: Yıllık $450,000

Brüt Gelir: Yıllık $3,182,681.40

Toplam Giderler: Yıllık $558,390

Pro Forma Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $2,624,291.40

MLS #‎	1019082
İnşaat yılı	2015
Yıllık vergiler	$913,026
Klima	Merkezi Klima
Otobüs	0 dakika: Q36
Tren (LIRR)	0.3 mil: "Floral Park"
	0.5 mil: "Bellerose"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.