İki buçuk yıldan fazla süredir ilk kez satışa sunulan bu olağanüstü Gracie Square konutu, Manhattan'ın en değerli park cephelerindeki birine doğrudan yerleşme fırsatını nadir sunmaktadır. 1929 yılında George B. Post & Sons tarafından Rosario Candela'nın gözetiminde inşa edilen 7 Gracie Square, Upper East Side'ın en çok arzulanan beyaz eldivenli kooperatiflerinden biridir. Carl Schurz Parkı'nın ön bahçeniz haline geldiği ve East River yürüyüş yolunun güne fethetmeden önceki huzurlu anlarınız için bir nefes alanı haline geldiği mükemmel bir konumda yer alan bu geniş ev, 2 kat üzerinde yaklaşık 2,850 metrekare zamansız New York yaşam alanı sunmaktadır. Bugün nadiren bulunan bu tür nazik bir ölçek, daha da nadir bir sıcaklık ile bir arada sunulmaktadır. Aynı aile tarafından 30 yıldan fazla bir süre boyunca derin bir sevgiyle sahiplenilen bu ev, sadece iz bırakmak için değil, gerçekten yaşanması için tasarlanmıştır.

İkinci veya üçüncü katlardan özel giriş ile, ev günlük yaşam için dikkate değer bir işlevsellik sunar; ister bebek arabaları, bagajlar, personel erişimi ya da misafirleri eğlence katına karşılamak olsun.

İkinci kat, bir araya gelmek için güzel bir şekilde tasarlanmıştır. Büyük bir resmi oturma odası, kokteyller, sohbetler ve zahmetsiz eğlenceler için sahneyi oluştururken, resmi yemek odasına akış sağlar; burada tatiller, kutlamalar ve günlük anılar masanın etrafında oluşturulmaktadır. İyi orantılı mutfak, misafir ağırlamanın işini istenirse göz önünden uzak tutarak, Sub-Zero ve Wolf aletleri, geniş özel dolaplar ve evdeki rahat sabahlar için yerleşik bir kahvaltı barı sunar.

Ev boyunca, neredeyse dokuz buçuk ft tavanlar ve 24 büyük pencere, ön savaş mimarisinin en iyisini tanımlayan nazik oranları pekiştirerek olağanüstü bir hacim hissi yaratmaktadır.

Üst kat, evin daha samimi bir ritme geçtiği yerdir. Ahşap yakmalı şömine ile sabitlenmiş geniş gayri resmi oturma odası, günlük yaşamın kalbidir; burada masa oyunları gelenek haline gelir, bulmacalar şömine önünde bir araya gelir ve film geceleri kutsal bir ritüel haline gelir.

Yatak odası kanatları mahremiyet için düşünceli bir şekilde ayrılmıştır. Doğu kanadı, her biri ensuite banyolar, yürüyüş rafları ve yerleşik kitap rafları ile birlikte iki büyük yatak odası (geniş ana suit dahil) sunar. Batı kanadı ise üçüncü cömert ölçülerde bir ensuite yatak odası sunmakta, ayrıca yakınında bir tolet banyosu bulunan dördüncü bir yatak odası ya da ideal bir ev ofisi/misafir odası sunmaktadır. Ek bir esnek ev ofisi, uzaktan çalışma, hobiler, çalışma veya misafir alanı için olağanüstü çok yönlülük sağlar ve ayrıca büyük boy çamaşır makinesi ve kurutma makinesi içerir.

Ev merkezi klima sistemine sahiptir ve satın alındığında iki depolama birimiyle gelir. Bir bisiklet depolama odası, sakinlerin kullanımına açıktır.

7 Gracie Square'de yaşam, yalnızca konutla sınırlı değildir. Bu seçkin tam hizmet kooperatifi, sıcak, köpek dostu kültürü ile tanınmaktadır (köpeğiniz hızla kapıcının ödül ikramlarıyla kendi ilişkisini geliştirebilir) ve 24 saat kapıcı, konsiyerj, yerinde süpervizör, spor salonu ve bisiklet depolama alanı sunmaktadır; hepsi Upper East Side'ın en sessiz arzulanan bölgelerinden birinde.

Carl Schurz Parkı, sadece güzel bir arka plan değildir - evin bir uzantısıdır. New York Şehri'nin en eski park koruma alanının bulunduğu bu park, geniş yeşil çim alanları, su kenarı yürüyüş yolları, oyun alanları, yıl boyunca kültürel programlar, filmler, müzik, sanat etkinlikleri, sevilen köpek Cadılar Bayramı kostüm partileri, yeni tadilat yapılmış köpek koşuları ve elbette Gracie Malikanesi'ni sunmaktadır.

Bu mahalle, derin bir şekilde yerleşik hissettirse de muhteşem bir şekilde bağlantılıdır; yakınlarda sevilen favoriler arasında Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee ve mahalle kurumu Agata & Valentina bulunmaktadır ve FDR ve Q trenine kolay erişim sadece birkaç dakika uzaklıktadır.

Kooperatif, %50'ye kadar finansmana izin vermektedir.

Available for the first time in over three decades, this extraordinary Gracie Square residence offers the rare opportunity to live directly on one of Manhattan's most treasured park-front enclaves. Built in 1929 by George B. Post & Sons under the supervision of Rosario Candela, 7 Gracie Square is among the Upper East Side's most coveted white-glove cooperatives. Perfectly positioned where Carl Schurz Park becomes your front yard and the East River promenade becomes your quiet moment of fresh air before conquering the day, this sprawling home offers approximately 2,850 square feet of timeless New York living set across 2 levels. This is the kind of gracious scale rarely found today, and even more rarely paired with such warmth. Deeply loved by the same family for over 30 years, this is a home designed not simply to impress, but to be truly lived in.

With private entry from either the second or third floor, the home offers remarkable functionality for daily life, whether accommodating strollers, luggage, staff access, or welcoming guests into the entertaining level.

The second floor is designed beautifully for gathering. A grand formal living room sets the stage for cocktails, conversation, and effortless entertaining before flowing into the formal dining room, where holidays, celebrations, and everyday memories are made around the table. The well proportioned kitchen keeps the work of hosting tucked away when desired, featuring Sub-Zero and Wolf appliances, extensive custom cabinetry, and a built-in breakfast bar for casual mornings at home.

Throughout the home, nearly nine and a half ft ceilings and 24 oversized windows create a remarkable sense of volume, reinforcing the gracious proportions that define prewar architecture at its finest.

Upstairs, the home shifts into a more intimate rhythm. Anchored by a wood-burning fireplace, the expansive informal living room is the heart of everyday life, the kind of space where board games become tradition, puzzles are assembled fireside, and movie nights become sacred ritual.

The bedroom wings are thoughtfully separated for privacy. The east wing features two oversized bedrooms (including the spacious primary suite), each with ensuite baths, walk-in closets, and built-in bookshelves. The west wing offers a third generously scaled ensuite bedroom, plus a fourth bedroom or ideal home office/guest room with adjacent powder room. An additional flexible home office provides exceptional versatility for remote work, hobbies, study, or overflow guest space, and includes the oversized washer and dryer.

The home has central air conditioning and comes with two storage units with the purchase. A bike storage room is available for residents' use.

Life at 7 Gracie Square extends far beyond the residence itself. This distinguished full-service cooperative is known for its welcoming, dog-friendly culture (your pup may quickly develop its own relationship with the doorman's treat stash), while offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, and bike storage, all within one of the Upper East Side's most quietly coveted enclaves.

Carl Schurz Park is more than a beautiful backdrop-it is an extension of home. As the site of New York City's oldest park conservancy, the park offers sprawling green lawns, waterfront promenades, playgrounds, year-round cultural programming, movies, music, art events, beloved dog Halloween costume parties, newly renovated dog runs, and of course, Gracie Mansion itself.

This is a neighborhood that feels deeply residential yet wonderfully connected, with beloved nearby favorites including Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, and neighborhood institution Agata & Valentina, with easy access to the FDR and the Q train just moments away.

Co-op allows financing up to 50%, c