1 Gracie Terrace, Daire 17F’deki bu olağanüstü fırsata hoş geldiniz. Bu, nadir bulunan, yüksek katta yer alan, son derece sessiz, 3 yatak odalı, 2 banyolu köşe dairesidir ve bu seçkin kooperatif binasında bu yerleşim planına sahip çok az sayıdaki daireden biridir.

17F numaralı daire, yaklaşık 1.500 ft²’lik seçkin yaşam alanına yayılan, kuzey, doğu ve batı cepheli, zarif bir şekilde yenilenmiş bir evdir. Ferah giriş holüne adım attığınız anda bu özel evin sıcaklığını hisseder ve holün ağırlama alanlarıyla özel yatak odası bölümünü birbirinden doğal biçimde ayırdığını takdir edersiniz. Geniş salon/yemek odası, 9’8” tavan yüksekliğinin yanı sıra hem rahat yaşam hem de misafir ağırlama için davetkâr bir ortam sunan özel yapım gömme dolaplara sahiptir. Evin en ayırt edici özelliklerinden biri, şehrin kalbinde beklenmedik bir kır evi dokunuşu sunan, pencereli ve olağanüstü geniş mutfağıdır. Mutfakta bol miktarda dolap, geniş tezgâh alanı ve eksiksiz GE beyaz eşya seti bulunmaktadır.

Devasa ana yatak odası süiti gerçek bir sığınak niteliğindedir; ayrı bir giyinme alanı, 2 geniş gömme dolap ve tasarım armatürleri ile kullanışlı bir duşakabin içeren, güzel biçimde yenilenmiş mermer bir banyoya sahiptir. Ayrıca özel yapım dolaplarla kaplı bir duvara ve küvetli en-suite banyoya sahip geniş bir ikinci yatak odası bulunmaktadır; bu oda ikinci ana yatak odası olarak da kullanılabilir.

Hâlihazırda dekoratif şömine rafına sahip bir çalışma/oturma odası olarak düzenlenmiş üçüncü oda, kolaylıkla geniş bir üçüncü yatak odasına dönüştürülebilir.

Diğer özellikler arasında daire içi çamaşır makinesi ve kurutma makinesi, ortak yaşam alanlarında 8 inç genişliğinde beyaz meşe parke zeminler, özel yapım ahşap panjurlu büyük pencereler ve 7 geniş dolap yer almaktadır. Salon/yemek odası, yatak odaları ve koridordaki 9’8” tavanlar, bu eve savaş sonrası inşa edilen kooperatif binalarının çoğunda nadiren rastlanan geniş ve loft tarzı bir atmosfer kazandırır.

Büyüleyici Upper East Side bölgesinde yer alan 1 Gracie Terrace, güçlü mali yapıya sahip, tam hizmet sunan ve evcil hayvan dostu bir kooperatif binasıdır. Bina, ortak mülkiyete dayalı satın alımlara, pied-à-terre kullanımına ve daire içi çamaşır makinesi-kurutma makinelerine izin vermektedir.

Bina, aşağıdakiler de dâhil olmak üzere eksiksiz bir lüks olanaklar bütünü sunmaktadır:

- 24 saat görev yapan kapıcı ve binada yaşayan bina yöneticisi
- Zemin katta huzurlu bir avlu oturma alanı
- Lobi katında yer alan, tamamen donanımlı ve hissedarlara ücretsiz sunulan geniş spor salonu
- Binanın alt katından erişilebilen kapalı otopark
- Bisiklet odası ve özel depolama alanları (müsaitlik durumuna bağlıdır)
- Bodrum katta çamaşırhane
- Yakın zamanda yeniden dekore edilmiş koridorlar ve güzel peyzaj düzenlemesine sahip bahçeler

1 Gracie Terrace, 82. Cadde üzerinde, nehir kıyısında yer alan sakin bir çıkmaz sokağın sonunda bulunmaktadır.

East End Avenue, East River boyunca 79. ve 89. caddeler arasında uzanan, ağaçlarla çevrili zarif bir yerleşim bölgesidir.

Güzel peyzaj düzenlemesine sahip Carl Schurz Park’a yürüyerek ulaşabilir; buradaki oyun alanlarının, spor sahalarının, köpek gezdirme alanlarının ve muhteşem East River yürüyüş yolunun keyfini çıkarabilirsiniz. Seçkin okullar, gurme gıda dükkânları, harika restoranlar ve Asphalt Green ile John Jay Park gibi rekreasyon olanaklarının tümü yakındadır.

FDR Drive’a, Second Avenue Q metro hattına, şehirler arası otobüse ve 34. Cadde ile Wall Street’e ulaşım sağlayan East River feribotuna kolay erişim imkânı bulunmaktadır.

Bina, %30 peşinat şartı aramakta olup alıcı tarafından ödenmek üzere %2 oranında devir vergisi uygulanmaktadır.

Bu seçkin mülkü kendinize ait kılma fırsatını kaçırmayın. Bugün bir gösterim randevusu ayarlayın ve 1 Gracie Terrace, 17F numaralı dairenin lüksünü ve sıcaklığını bizzat deneyimleyin!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!