2537 Okyanus Caddesi, Brooklyn'in kalbinde yeni geliştirilmiş 7 katlı karma kullanım varlığını edinmek için nadir bir fırsat sunmaktadır. Yaklaşık 11,293 metrekare alan kaplayan mülk, 10 konut birimi ve 2 ticari alan içermekte olup, yaklaşık 466,836 $ tahmin edilen NOI ile güçlü bir gelir akışı sunmaktadır ve %6.14'lük bir kap oranına sahiptir.

Avenue U ve Avenue T arasında, yoğun trafiğe sahip Okyanus Caddesi koridorunda konumlanan asansörlü bina, modern inşaat, istisnai sokak görünürlüğü ve mükemmel görünürlüğe sahip döşeme-yerden tavan mağaza vitrinleri ile dikkat çekmektedir. Konut bileşeni, 7 serbest piyasa birimi ve 3 uygun fiyatlı birim içermekte olup, birçok konut özel balkonlar, teraslar ve bol doğal ışık sunmaktadır. Ticari alanlar, HVAC, sıhhi tesisat ve sprinkler sistemleri zaten mevcut olarak sunulmakta olup, tıbbi, perakende, sağlık veya profesyonel kullanım için hemen esneklik sağlamaktadır.

Mülk, Avenue U'daki Q trenine ve birçok otobüs hattına kolay erişim avantajına sahip olup, sakinleri ve işletmeleri Güney Brooklyn'in en köklü ve yoğun nüfuslu mahallelerinden birine yerleştirmektedir. Yeni gelişmeler, yerel perakendeciler, restoranlar ve mahalle olanakları ile çevrili olan 2537 Okyanus Caddesi, yatırımcılara hızlı bir şekilde gelişen bir koridorda, uzun vadeli kazanç potansiyeli olan, anahtar teslim, gelir üreten bir varlık sunmaktadır.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor