Brooklyn, Sheepshead Bay’de Birinci Sınıf 4 Aileli Yatırım Fırsatı

Bu olağanüstü mülk, hem yatırımcılar hem de kendi kullanımına yönelik alıcılar için nadir bir fırsat sunuyor! Brooklyn’in son derece rağbet gören Sheepshead Bay bölgesinde yer alan bu 4 aileli, bitişik olmayan tuğla bina; yaklaşık 2.492 ft² yaşam alanı ve müstakil garajıyla güçlü gelir potansiyeli ve uzun vadeli değer sunuyor.

Mülk tamamen dolu olup şu özelliklere sahiptir:

• Birinci katta geniş bir 2 yatak odalı daire
• 2. kattan 4. kata kadar uzanan büyük bir 3 yatak odalı daire

Her birimin ayrı sayaçları bulunmaktadır: 4 gaz sayacı ve 5 elektrik sayacının yanı sıra ayrı sıcak su jeton sistemleri mevcuttur. Kiracılar kendi sıcak su giderlerinden sorumludur; bu da mülk sahibinin işletme maliyetlerini en aza indirmeye yardımcı olur.

Finansal Özet:

• Yıllık Brüt Gelir: 121.200 $
• Toplam Yıllık Gider: 26.077 $
• Kapitalizasyon Oranı: %5’in üzerinde

Konum Özellikleri:

Avenue U ile Avenue T arasında elverişli bir konumda bulunan mülk şunlara yakındır:

• Alışveriş ve yeme içme seçenekleri
• Kings Plaza Alışveriş Merkezi
• Süpermarketler, eczaneler ve okullar

Ulaşım:

B ve Q metro hatlarına, çok sayıda otobüs güzergâhına ve Belt Parkway’e kolay erişim sunarak Brooklyn ve çevresinde rahat ulaşım imkânı sağlar. Boş olarak teslim edilecektir!!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!