36-26 11. Cadde, ilave bodrum ofis alanı ve geniş dış park kapasitesine sahip tamamen yenilenmiş iki ailelik bir mülk olarak yapılandırılmıştır.

Birinci kat, 2 yatak odası ve 1 banyodan oluşan bir daireye sahiptir. İkinci kat, 3 yatak odası ve 1 banyodan oluşan bir daire içermektedir. Bitirilmiş bodrum şu anda ofis alanı olarak kullanılmakta olup, sahiplik veya kiracılar için ek yaşayıp çalışabilme esnekliği sunmaktadır.

2017 Tam Yenileme Şunları İçermekteydi:

Mekanik sistemler, Sıhhi tesisat, Elektrik, İç daire yenilemeleri, Dış beton iyileştirmeleri. Çatı yaklaşık 12 yaşındadır ve mekanik sistemler yaklaşık 7 yaşındadır. Her konut birimi ayrı hizmetler ve ayrı kazanlar bulundurarak, işletme verimsizliklerini en aza indirir ve gider kontrolünü iyileştirir.

Bu alanın belirleyici özelliği 8 araçlık özel garaj ve arka park alanıdır. Bu düzeyde park kapasitesi Astoria'da oldukça nadirdir ve depolama ve filo erişimine ihtiyaç duyan müteahhitler, hizmet işletmeleri, lojistik operatörleri ve sahip kullanıcılar için kullanılabilirliği önemli ölçüde artırmaktadır.

Mevcut konut kullanımı, gelecekteki yeniden geliştirme esnekliğini korurken, halen çok ailenin işletilmesine olanak tanıyan mevcut M1-1 imar planı çerçevesinde geçerliliğini sürdürmektedir.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.