Dört Konut. Tapulu Otopark. Olağanüstü 161 Fit Derinliğinde Arsa.

Astoria’da 2.300.000 $ bedelle satışa sunulan, 25 fit genişliğinde ve dört ailelik bir mülk olan 14-18 30th Road’a hoş geldiniz. Dört geniş planlı konut, ön tarafta tapulu otopark ve ferah bir arka bahçeye sahip bu mülk; kira geliri potansiyelini, eşsiz açık alanı ve geleceğe yönelik olanakları bir araya getiriyor.

25 × 161,08 fit ölçülerinde ve toplam 4.311 fit karelik bir arsa üzerinde yer alan mülk, dikkat çekici derinliğiyle öne çıkıyor. Geniş arka bahçe; bir bahçe alanı, açık havada yemek ve dinlenme bölümleri ya da misafir ağırlamak için geniş bir ortam tasarlama imkânı sunuyor. Bu geniş açık alan, mülke özgün bir boyut kazandırarak şehir yaşamının keyfini daha ferah bir alanda çıkarma fırsatı yaratıyor.

Bina 25 × 72 fit ölçülerinde olup yaklaşık 4.311 fit karelik alana sahiptir ve dört adet iki yatak odalı, bir banyolu daire şeklinde düzenlenmiştir. Toplam sekiz yatak odası ve dört banyodan oluşan bu plan, yatırımcılar ve ek kira geliri sağlayabilecekleri, içinde kendilerinin yaşayacağı bir mülk arayan alıcılar için esneklik sunuyor. Kullanılabilir bodrum katı ek alan ve arka bahçeye erişim sağlarken, tapulu ön otopark günlük yaşamda kolaylık sunuyor.

Kira geliri avantajına sahip bir ev arayan alıcılar için bu mülk heyecan verici olanaklar sunuyor. Bir dairede oturabilir, kendi otopark alanınızdan yararlanabilir ve mülkiyet maliyetlerini dengelemeye yardımcı olması için kalan üç daireden gelir elde edebilirsiniz. Alternatif olarak, gerekli izinlere tabi olmak üzere iki katı birleştirerek geniş bir mal sahibi konutu oluştururken iki daireyi kiraya vermeye devam edebilirsiniz. Geniş cephesi ve ferah arka bahçesi sayesinde mülk, düzenli kira geliri kaynağını korurken kapsamlı bir kişisel yaşam alanı yaratma fırsatı sunuyor.

**Mülke Genel Bakış**

- İstenen fiyat: 2.300.000 $
- Mülk sınıflandırması: Dört Ailelik (C3)
- Plan: Dört adet iki yatak odalı, bir banyolu daire
- Bina ölçüleri: 25 fit × 72 fit
- Bina alanı: 3.372 fit kare
- Arsa ölçüleri: 25 fit × 161,08 fit
- Arsa alanı: 4.027 fit kare
- Otopark: Ön tarafta tapulu otopark
- Bodrum katı: Arka bahçeye erişimli kullanılabilir alan
- Konut FAR’ı: 1,0
- Mevcut FAR: 0,84
- Maksimum konut inşa edilebilir alanı: 4.027 fit kare
- İlan edilen ek inşa edilebilir alan: 644 fit kare

Mülkün kendisinin ötesinde, Astoria’yı yaşamak için bu kadar özel bir yer hâline getiren canlı mahalle atmosferinin keyfini çıkarın. 21st Street yakınındaki 30th Road üzerinde bulunan ev; mahalle dükkânlarına, kafelere ve restoranlara yakın olup, yakındaki 30th Avenue boyunca keşfedilecek daha pek çok seçenek sunuyor. Van Alst Playground kısa bir mesafede yer alırken, Astoria Park’ın sahil konumu dinlenmek ve açık havada vakit geçirmek için manzaralı bir kaçış noktası sağlıyor. Astoria feribot iskelesine ve yerel otobüs hizmetlerine kolay erişimin yanı sıra mahallenin daha ilerilerindeki metro seçenekleri sayesinde Manhattan’a ve şehrin geri kalanına ulaşabilirsiniz. Böylece mahalle cazibesi, açık hava olanakları ve günlük yaşam kolaylığı bir araya geliyor.

Four Residences. Deeded Parking. An Extraordinary 161-Foot-Deep Lot.

Welcome to 14-18 30th Road, a 25-foot-wide four-family property in Astoria offered at $2,300,000. With four spaciously configured residences, deeded parking in front, and an expansive backyard, this property brings together rental income potential, exceptional outdoor space, and possibilities for the future.

Set on a 25-by-161.08-foot lot totaling 4,311 square feet, the property stands out for its remarkable depth. The expansive backyard offers room to envision a garden retreat, outdoor dining and lounge areas, or a generous setting for entertaining. This substantial outdoor space adds a distinctive dimension to the property, creating an opportunity to enjoy city living with room to spread out.

The building measures 25 by 72 feet and contains approximately 4,311 square feet, arranged as four two-bedroom, one-bathroom apartments. With eight bedrooms and four bathrooms in total, the configuration offers flexibility for investors and buyers considering an owner-occupied property with additional rental income. A usable basement provides additional space and access to the backyard, while deeded front parking adds everyday convenience.

For buyers seeking a home with the added benefit of rental income, this property offers exciting possibilities. Occupy one apartment, enjoy your own parking space, and collect income from the three remaining residences to help offset ownership costs. Alternatively, explore combining two floors into a spacious owner’s residence while retaining two rental apartments, subject to necessary approvals. With its generous width and expansive backyard, the property offers the opportunity to create a substantial personal home alongside an ongoing source of rental income.

Property at a Glance

- Asking price: $2,300,000
- Property classification: Four Families (C3)
- Configuration: Four two-bedroom, one-bathroom apartments
- Building dimensions: 25 ft × 72 ft
- Building area: 3,372 sq. ft.
- Lot dimensions: 25 ft × 161.08 ft
- Lot area: 4,027 sq. ft.
- Parking: Deeded parking in front
- Basement: Usable space with backyard access
- Residential FAR: 1.0
- Current FAR: 0.84
- Maximum residential buildable area: 4,027 sq. ft.
- Listed additional buildable area: 644 sq. ft.

Beyond the property itself, enjoy the neighborhood energy that makes Astoria such a special place to call home. Located on 30th Road near 21st Street, the home is close to neighborhood shops, cafés, and restaurants, with more to explore along nearby 30th Avenue. Van Alst Playground is close by, while Astoria Park’s waterfront setting offers a scenic escape for recreation and time outdoors. Convenient access to the Astoria ferry landing and local bus service, along with subway options farther into the neighborhood, connects you to Manhattan and the rest of the city—bringing together neighborhood charm, outdoor recreation, and everyday convenience.