Astoria/Long Island City bölgesinin ilgi çekici merkezinde nadir bir fırsata hoş geldiniz. Satışa sunulan mevcut karma kullanımlı bina ile bu birinci sınıf yeni gelişim alanını sunmaktan heyecan duyuyoruz. Çift arazi mülkü, hem yatırımcılar hem de geliştiriciler için geniş bir yelpazede olanaklar sunmaktadır. Mevcut binanın kira gelirinden faydalanmaya devam etme veya tamamen yeni bir 13 daireye kadar konut inşa etme seçeneğiniz var.

Arazinin A kısmı, alt katında bir ticari alan ve üst katında iki kiralık birimin bulunduğu mevcut karma kullanımlı bir binalara sahip 22x100 boyutunda bir arsa sunmaktadır ve toplamda yaklaşık 2,200 karefit alan sağlamaktadır. Binanın boyutu 22x53'tür. Arazi B şu anda otopark ve depo olarak kullanılmakta olup, arsa boyutu 25x100'dür. İki arazi bir araya geldiğinde cömert bir 47x100 boyutu ve R6B olarak bölgelendirilmiş FAR 2 sunarak, 9,400 inşa edilebilir karefit alan sağlar.

NYC'nin en çok arzulanan mahallelerinden birinde gerçekten özel bir şey yaratma potansiyeli, bu nadir fırsatla sonsuzdur. Mevcut karma kullanımlı binaya yatırım yapmayı veya yeni bir konut geliştirmeyi seçseniz de, restoranlar, barlar, kafeler ve diğer olanaklara yakın bir konumda mülkiyet sahibi olmanın tüm avantajlarını yaşayacaksınız.

Ekibimiz, bu fırsattan en iyi şekilde yararlanmanıza yardımcı olmaya kendini adamıştır. İsteğe bağlı olarak size detaylı bina kurulumu ve pro forma sağlayabiliriz. Bu olağanüstü fırsat hakkında daha fazla bilgi edinmek için hemen iletişime geçin!

*Sağlanan bilgiler güvenilir olarak kabul edilmekte ancak garanti edilmemektedir; bunun içinde metrekare, boyutlar, bölgelendirme, gelir rakamları vb. vardır. Tüm veriler bağımsız olarak doğrulanmalıdır. Keller Williams NYC hatalar veya eksiklikler için hiçbir sorumluluk kabul etmez. Potansiyel alıcılar ve yatırımcılar, herhangi bir karar vermeden önce kendi hukuki, mali ve bölgelendirme uzmanlarıyla danışmaları teşvik edilmektedir.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.