Sheepshead Bay’in merkezi ve seçkin bir bölgesinde yer alan, şu anda tıbbi ve profesyonel ofis kullanımı için düzenlenmiş beş katlı ticari bina. Taşınmaz; özenle bakımı yapılmış iç mekânı, yüksek kaliteli malzemeleri, geniş ankastre dolapları ve davetkâr, şık bir lobiyle öne çıkmaktadır.

Binadaki tüm sistemler mükemmel çalışır durumdadır ve kiracılar için günlük operasyonların sorunsuz şekilde yürütülmesini sağlamaktadır. Taşınmaz tamamen kullanımdadır ve güçlü, istikrarlı bir gelir elde etmektedir; öngörülen kapitalizasyon oranı yaklaşık %7’dir. Ayrıca satışa, cazip %3,78 faiz oranına sahip 5 milyon dolarlık devredilebilir bir ipotek de dahildir; bu da yatırımın cazibesini önemli ölçüde artırmaktadır.

Bu mülk, son derece arzu edilen bir konumda hem hemen nakit akışı hem de uzun vadeli değer sunan nadir bir yatırım fırsatıdır.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.