$299,000 - 7600 State Route 209, Napanoch, NY 12458｜ID # 997327

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tam lisanslı, anahtar teslim bir perakende şarap ve alkollü içki dükkanını edinmek için nadir bir fırsat. İstediğimiz fiyat, işletmeyi ve mevcut envanteri içerir. İnşaata gerek yok — ilk günden itibaren faaliyette.

Tam şarap ve ruhsatlı perakende için aktif New York Eyaleti alkollü içki lisansı ile birlikte yeni verilmiş bir puro lisansı — batı Ulster County pazarında doğrudan rekabet olmadan yüksek marjlı nadir bir gelir akışı. Dükkan, NYC’den yaklaşık 90 dakika uzaklıkta, Route 209 alışveriş merkezinde kiralanmış 1,500 SF perakende alandan faaliyet göstermektedir.

Aylık 2,200$ temel kira bedeli ile iki ek 5 yıllık yenileme seçeneği — lokasyonda 15 yıla kadar güvence. Kiralama, kiracıya dört birimlik alışveriş merkezi içinde paketlenmiş şarap ve alkollü içki satışı yapma konusunda münhasır sözleşme hakkı tanır ve alışveriş merkezi içinde rekabeti ortadan kaldırır. Mal sahibi, kiralamanın tam olarak yürürlükte olduğunu, herhangi bir temerrüt durumu olmadığını ve devreye girmeye onay verdiğini doğruladı.

Napanoch, Shawangunk Ridge Ulusal Manzara Yolu ve Hudson Nehri Vadisi Ulusal Miras Alanı üzerinde yer almaktadır ve yıl boyunca yerel sakinleri ve Minnewaska Eyalet Parkı, Sam's Point Koruma Alanı ve Catskills'e çekilen NYC ikinci ev alıcıları ile açık hava rekreasyon ziyaretçilerinin artan dalgasını çekmektedir. Wawarsing/Ellenville koridoru, NYS İç Mekan Yenileme İnisiyatifi başvurusu kapsamında tanımlanan 13M+ dolarlık planlı topluluk yatırımı ile aktif bir şekilde yenilenmektedir.

Alkollü içki dükkanları, 30 yıl içinde sadece iki kez (ABD Nüfus Bürosu, 1992–2022) yıllık bazda satış düşüşleri kaydetti ve COVID durgunluğu sırasında perakende alkollü içki satışları, tüketicilerin barlardan alınan alımlara kaymasıyla %20 artmıştır. Yeni verilmiş puro lisansı, %50–90+ tipik perakende marjları ile yerel rekabet olmadan ikinci bir gelir akışı eklemektedir.

İdeal Alıcı: Uzun vadeli kira güvenliği ve New York'un en heyecan verici yükselen pazarlarından birinde anlamlı bir kazanç potansiyeli olan lisanslı, nakit akışı sağlayan bir perakende işletmesi arayan sahip-işletmeci.

ID #‎	997327
Yıllık vergiler	$24,047

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.