Dört yıldan fazla bir süredir aynı ailenin elinde bulunan 67 Ludlow Street, yatırımcılara Lower East Side'ın kalbinde tamamen dolu bir karma kullanımda yürüyüşle erişilen mülkü edinme konusunda nadir bir fırsat sunarak ilk kez piyasaya çıkıyor. Gayrimenkul, 20 kira istikrarlı konut birimi ve uzun süreli bir zemin kat perakende kiracısından oluşmakta ve yıllık brüt geliri 368,737 $ ve NOI'si 214,693 $ üretmektedir. 3,300,000 $'lık talep edilen fiyatla, 67 Ludlow St, mevcut gerçekler üzerinden %6.5'lik bir cap oranı, birim başına 157,143 $ ve brüt kare feet başına yaklaşık 340 $ sunarak, bu kalibredeki bir Manhattan varlığı için çekici bir başlangıç noktası sağlamaktadır.

Delancey-Essex Street ulaşım merkezi ve Essex Crossing'a sadece iki blok uzaklıkta yer alan bina, Manhattan'ın en dinamik ve sürekli değer kazanan alt pazarlarından birinin faydalarını taşımaktadır. 25 x 87 boyutundaki arazi C4-4A imar sınıflamasına sahiptir ve zemin kat ticari kiracısı 2043 yılına kadar güvence altındadır ve %3 biennial kira artışları içermektedir.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.