$4,200,000 - 41-37 Parsons Boulevard, Flushing, NY 11355｜MLS # 990964

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Flushing’ın kalbinde ideal bir konumda yer alan, tamamen kiralanmış çok aileli bina, istikrarlı mevcut geliri önemli bir artış potansiyeliyle birleştiren çekici bir hibrit yatırım fırsatı sunmaktadır. Mülk, 14 iki yatak odalı/1 banyo ve 2 bir yatak odalı/1 banyo üniteleri bulunan 16 dairelik bir konut binasından oluşmakta olup, dört adet yerinde otopark alanı, potansiyel kiracı çamaşırhane tesisi ve günlük etkin yönetim için yerinde bir yöneticiyi barındırmaktadır.

Tüm birimler aylık olarak tamamen kiralanmış durumdadır ve mevcut kiralar piyasanın oldukça altında olup, stratejik yeniden konumlandırma ve operasyonel iyileştirmeler yoluyla hemen değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Kiracıları kontrol eden kısıtlamalar olmadan, mülk piyasa kiralarına ulaşmak için tam esneklik sağlamakta ve 6.2% veya daha yüksek bir tahmini muhafazakâr sermaye getirisi sunmaktadır.

Mülkün konumu, uzun vadeli değerinin ana itici gücüdür. New York Şehri’nin en dinamik ve hızla büyüyen ticari merkezlerinden biri olan Flushing Merkezine sadece birkaç dakika mesafede bulunması, mülkü perakende, yemek ve istihdam merkezlerine mükemmel bir erişim ile avantajlandırmaktadır. Ayrıca, Main Street'teki 7 metro hattı, Long Island Demiryolu Flushing-Main Street istasyonu ve çok sayıda otobüs hattı gibi önemli ulaşım seçeneklerine yakın bir konumda bulunarak Manhattan ve New York Şehri'nin diğer bölgelerine kesintisiz bağlantı sağlamaktadır.

Cazibesini daha da artıran bir diğer özellik, mülkün R7-1 imarına sahip olmasıdır (3.44 FAR / 4.80 CF FAR), güçlü bir geliştirme bileşeni sunmaktadır. Yaklaşık 21,000 ile 30,000 kare fit arasında inşaat yapılabilir potansiyeli ile yatırımcılar, arttırılmış yoğunluk veya tam ölçekli yeniden geliştirme yönünde net bir yol haritasına sahiptir.

Bu, sınırlı arzın bulunduğu Flushing'da birinci sınıf bir lokasyonda ölçeklenebilir bir varlık edinme fırsatıdır ve hem hemen nakit akışı artışı hem de uzun vadeli geliştirme potansiyeli sunmaktadır.

MLS #‎	990964
İnşaat yılı	1977
Yıllık vergiler	$74,903
Garaj tipi	Bitişik
Otobüs	1 dakika: Q12, Q26
	2 dakika: Q15, Q15A
	3 dakika: Q65
	7 dakika: Q13, Q16, Q17, Q25, Q27, Q28, Q34
	8 dakika: QM3
	9 dakika: Q20A, Q20B, Q44, Q58
	10 dakika: Q48
Subway	10 min: 7
Tren (LIRR)	0.4 mil: "Murray Hill"
	0.6 mil: "Flushing Main Street"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Fultonex Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.