76 Nevins Caddesi, iki yüksek gelirli dairenin bir dövüş sanatı stüdyosunun üzerinde bulunduğu, tamamen yenilenmiş, 22 ayak genişliğinde, 3 katlı karma kullanımlı bir tuğla townhouse’dur. Ticari alan, yüksek tavanları, büyük bir skylight ve merkezi klima ile 1,400 kare feet üzerinde yer almaktadır. Üst katta, biri güneşli bir terasa açılan, güzelce yenilenmiş iki yatak odalı daire bulunmaktadır.

76 Nevins Caddesi, yalnızca 3.5 milyon dolara ayrı olarak veya 446 State Caddesi ile birlikte 7 milyon dolara paket olarak sunulmaktadır. Bu bir araya gelme, Boerum Hill’in kalbinde, olağanüstü gelişim potansiyeline sahip iki bitişik townhouse edinmek için nadir bir fırsat sunmaktadır. Birleşik mülkiyet ile birlikte, 76 Nevins Caddesi'nin yan tarafına kapılar açılarak 446 State Caddesi'nin arka bahçesine doğrudan erişim sağlanabilir, bu da geniş bir ticari ve konut kullanım yelpazesi sağlamaktadır.

76 Nevins Caddesi, Brownstone Brooklyn’in kalbinde uygun bir konumda yer almaktadır. Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope ve Downtown Brooklyn’in ünlü restoranları, kafeleri, butikleri, müzik mekanları ve diğer olanakları hepsi yakınındadır. Manhattan ve şehrin geri kalanına hızlı bir ulaşım için, 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B ve D trenleri ile LIRR, Atlantic Terminal'da yakındadır. Kendinize özel bir rüya evi veya yatırım projesi yaratma fırsatını görmek için hemen gelin. Sadece randevu ile gösterilecektir.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.