$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Nihai Kullanıcılar Çağrılıyor!!! 8.92 Getiri 5 Birim 3,600+ Sqft. Köşe Karma Kullanım Binası Linden Blvd. Satılık!!! Mülk, Mükemmel Nişan, Harika Görünürlük, R5B/R3X/C2-3 İmar, 10’ Yüksek Tavan, Bodrum, 6 Park Yeri, Ayrı Sayaçlar, 200 Amper Güç, Tüm Yeni LED Aydınlatma, CAC, +++!!! Mülk, Jamaikanın Kalbinde, Merrick Blvd.'dan 1 Blok ve St. Albans LIRR İstasyonu'ndan Dakikalar Uzaklıkta!!! Mülkün Linden Blvd. üzerinde 21’ Cephesi ve 172nd St. üzerinde 117’ Cephesi Var!!! Komşular Arasında Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, Papa John's, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Bu Mülk, DEVASA Yükselme Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, Sizin Sonraki Geliştirme Alanınız / İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

Dükkan (2,400 Sqft.): Yıllık $51,600; Yıllık $1,200 Gelir; Kira Süresi: 9/1/28; 5 Yıllık Seçenek.

Daire 1 (1 Yatak Odası): Yıllık $22,200; Kira Süresi: 6/30/26. Burada 5 Yıldır.

Daire 2 (3 Yatak Odası): Yıllık $36,000 (Boş Teslim Edildi)

Daire 3 (1 Yatak Odası): Yıllık $20,100; Kira Süresi: 6/30/26.

Daire 4 (1 Yatak Odası): Yıllık $19,800; M-M.

Vergi İadesi (Dükkan Tarafından Ödenen): Yıllık $5,000.

Su İadesi (Dükkan Tarafından Ödenen): Yıllık $6,000.

Brüt Pro Forma Geliri: Yıllık $160,700.

Giderler:

Gaz: Yıllık $2,826.

Elektrik: Yıllık $560.

Bakım ve Onarımlar: Yıllık $250.

Su ve Kanalizasyon: Yıllık $1,800.

Sigorta: Yıllık $2,823.

Vergiler: Yıllık $18,706.32.

Toplam Giderler: Yıllık $26,965.32.

Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $133,734.68. (Pro Forma 8.92 Getiri!!!)

MLS #‎	980052
İnşaat yılı	1931
Yıllık vergiler	$18,855
Yakıt türü	Gaz
Klima	Merkezi Klima
Otobüs	0 dakika: Q4
	1 dakika: Q5, Q84, Q85, X63
	6 dakika: Q42
	9 dakika: Q111, Q113
Tren (LIRR)	0.7 mil: "St. Albans"
	1.3 mil: "Locust Manor"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.