Anahtar Teslim - Gravesend/Bensonhurst bölgesinde, Brooklyn'de West 5th ve West 6th Streets arasında, canlı Avenue P üzerinde tamamen yenilenmiş ve yapısal olarak sağlam karışık kullanımlı tuğla köşe mülkü. Yaklaşık 4,522 sqft alanı kapsayan bu yüksek gelir getiren gayrimenkul, 2005 yılında yeni bir CO ile tamamen yeniden inşa edilmiştir. 2021'de yapılan büyük yenilemeler, yeni bir düz çatı ve skylight'lar, güncellenmiş kanalizasyon ve su hatları, sessiz motorlu yeni bir garaj kapısı, kireçtaşı merdivenleri, beton çıkıntı ve yenilenmiş sıva dış cephe içerir. Mülk, 2 tıbbi ofis alanı ve iki daireye dönüştürülme potansiyeline sahip bir geniş konut birimi sunmaktadır. Ek özellikler arasında, merdivenle erişilebilir asansör, ayrı enerji hatları ve her bir birim için özel girişler ile bitirilmiş kapalı bir araç garajı bulunmaktadır. Her ticari alan kendi merkezi havalandırma ve ısınma sistemi ile donatılmıştır. Bodrum/yer seviyesindeki birim, doğrudan giriş, resepsiyon alanı, beş muayene odası, 1.5 banyo ve bol depolama alanı sunan köklü bir ayak sağlığı pratiği tarafından kullanılmaktadır. 1. kat ticari alan tamamen yenilenmiştir ve büyük bir resepsiyon alanı, banyolu beş muayene odası, engelli erişimine uygun bir banyo, mutfak ve çatı katı depolama alanı içermektedir. 2. kat konut birimi, 2025 yılında yeni baştan yenilenmiş olup, yaklaşık 1,500 sqft alan, 3 yatak odası ve 1 tam banyo, ahşap zeminler, yeni bir mutfak ve banyo, paslanmaz çelik aletler ve güncellenmiş dolaplar ile tezgahlar sunmaktadır. Beklenen NOI'si 114,761 $ ve güçlü %7.5+ cap oranı ile bu, önemli bir gelir üreten yatırımdır. N ve F trenlerinin yanı sıra B4, B6 ve B82 otobüs hatlarına yakın bir konumda rahatça bulunmaktadır.

Turn Key - Fully renovated and structurally sound mixed-use brick corner property on vibrant Avenue P between West 5th and West 6th Streets in the desirable Gravesend/Bensonhurst section of Brooklyn. Spanning approximately 4,522sqft, this high-income producing asset was fully rebuilt with a new CO in 2005. Huge 2021 upgrades include a new flat roof with skylights, updated sewer and water lines, new garage door with quiet motor, limestone steps, concrete landing, and refreshed stucco exterior. The property features 2 medical office spaces and one spacious residential unit with the potential to be converted into two apartments. Additional highlights include a finished indoor one-car garage with attic storage, wheelchair-accessible lift, separate utilities, and private entrances for each unit. Each commercial space is equipped with its own central air and heating system. The cellar/street-level unit is occupied by an established podiatry practice, offering a direct entrance, reception area, five exam rooms, 1.5 baths, and ample storage. The 1st floor commercial space is fully renovated featuring a large reception area, five exam rooms with bathrooms, a handicap-accessible bathroom, kitchen, and attic storage. The 2nd floor residential unit was newly renovated in 2025, offering approximately 1,500sqft with 3 bedrooms and 1 full bath, hardwood floors, a new kitchen and bathroom, stainless steel appliances, and updated cabinetry and countertops. Property with a projected NOI of $114,761 and a strong 7.5%+ cap rate, this is a prime income-generating investment. Conveniently located near the N and F trains, as well as the B4, B6, and B82 bus lines.