מפתח - נכס פינה מעורב שופץ לחלוטין ובעל יציבות מבנית, עשויBrick, בסמוך לאבן P בין הרחובות המערביים 5 ו-6 באזור הרצוי גרייבסנד/בנשוהורסט בברוקלין. שטחו כ-4,522 רגל רבוע, נכס זה מחזיק בהכנסות גבוהות ונבנה מחדש לחלוטין עם תעודת רישוי חדשה בשנת 2005. שדרוגים משמעותיים של 2021 כוללים גג שטוח חדש עם חלונות אור, קווי ביוב ונגרות מים מעודכנים, דלת ג Garage חדשה עם מנוע שקט, מדרגות אבן גיר, שטח בטון, וחזיתו החיצונית של המבנה חודשה. הנכס כולל 2 משרדי רפואה ויחידת מגורים מרווחת אחת עם פוטנציאל להמיר לשני דירות. נקודות בולטות נוספות כוללות מוסך סגור מסודר עם אחסון עליית גג, מעלית נגישת כסאות גלגלים, שירותים נפרדים, וכניסות פרטיות לכל יחידה. כל שטח מסחרי מצויד במערכת חימום וקירור מרכזית עצמאית. יחידת המרתף/רמת הרחוב מאוכלסת על ידי מכון פודיאטריה מבוסס, ומציעה כניסה ישירה, אזור קבלה, חמישה חדרי בדיקה, 1.5 חדרי אמבטיה, ואחסון נרחב. שטח המסחר בקומה הראשונה שופץ לחלוטין וכולל אזור קבלה גדול, חמישה חדרי בדיקה עם חדרי אמבטיה, חדר אמבטיה נגיש לנכים, מטבח, ואחסון עליית גג. יחידת המגורים בקומה השנייה שופצה לאחרונה בשנת 2025, מציעה כ-1,500 רגל רבוע עם 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד מלא, רצפות עץ, מטבח וחדר אמבטיה חדשים, מכשירים ממתכת חסינה, וארונות ומשטחי עבודה מעודכנים. נכס עם תזרים הכנסות מצופה של $114,761 ושיעור תשואה חזק של 7.5%+, זהו השקעה רווחית ראשונה במעלה. ממוקם בנוחות בקרבת רכבות N ו-F, כמו גם קווי האוטובוס B4, B6, ו-B82.

Turn Key - Fully renovated and structurally sound mixed-use brick corner property on vibrant Avenue P between West 5th and West 6th Streets in the desirable Gravesend/Bensonhurst section of Brooklyn. Spanning approximately 4,522sqft, this high-income producing asset was fully rebuilt with a new CO in 2005. Huge 2021 upgrades include a new flat roof with skylights, updated sewer and water lines, new garage door with quiet motor, limestone steps, concrete landing, and refreshed stucco exterior. The property features 2 medical office spaces and one spacious residential unit with the potential to be converted into two apartments. Additional highlights include a finished indoor one-car garage with attic storage, wheelchair-accessible lift, separate utilities, and private entrances for each unit. Each commercial space is equipped with its own central air and heating system. The cellar/street-level unit is occupied by an established podiatry practice, offering a direct entrance, reception area, five exam rooms, 1.5 baths, and ample storage. The 1st floor commercial space is fully renovated featuring a large reception area, five exam rooms with bathrooms, a handicap-accessible bathroom, kitchen, and attic storage. The 2nd floor residential unit was newly renovated in 2025, offering approximately 1,500sqft with 3 bedrooms and 1 full bath, hardwood floors, a new kitchen and bathroom, stainless steel appliances, and updated cabinetry and countertops. Property with a projected NOI of $114,761 and a strong 7.5%+ cap rate, this is a prime income-generating investment. Conveniently located near the N and F trains, as well as the B4, B6, and B82 bus lines.