턴키 - 브루클린의 원하는 그레이브센드/벤슨허스트 구역에 위치한 활기찬 애비뉴 P의 서쪽 5번가와 서쪽 6번가 사이에 있는 완전히 개조된 구조적으로 안전한 혼합 용도의 벽돌 코너 부동산. 약 4,522 sqft의 면적을 차지하며, 2005년에 새로운 CO로 완전히 재건축된 고수익 자산입니다. 2021년의 대규모 업그레이드에는 스카이라이트가 있는 새로운 평지붕, 업데이트된 하수 및 수도관, 조용한 모터를 갖춘 새로운 차고 문, 석회암 계단, 콘크리트 착지대 및 새로 고친 스투코 외관이 포함됩니다. 이 부동산은 두 개의 의료 사무실 공간과 두 개의 아파트로 전환될 가능성이 있는 넓은 주거용 유닛을 특징으로 합니다. 추가 하이라이트로는 다락 저장 공간이 있는 완성된 실내 1대 차고, 휠체어 접근이 가능한 리프트, 별도의 유틸리티 및 각 유닛에 대한 전용 출입구가 있습니다. 각 상업 공간은 자체 중앙 냉난방 시스템이 갖춰져 있습니다. 지하/거리 수준 유닛은 established podiatry practice가 점유하고 있으며, 직접 출입구, 접수 지역, 다섯 개의 진료실, 1.5개의 욕실과 넉넉한 저장 공간을 제공합니다. 1층 상업 공간은 대규모 접수 지역, 욕실이 있는 다섯 개의 진료실, 장애인 접근이 가능한 욕실, 주방 및 다락 저장 공간이 완전히 개조되었습니다. 2층 주거 유닛은 2025년에 새롭게 개조되었으며 약 1,500 sqft의 면적을 가지고 있으며, 3개의 침실과 1개의 완전한 욕실, 경재마루 바닥, 새로운 주방과 욕실, 스테인리스 스틸 가전 및 업데이트된 캐비닛과 카운터탑을 제공합니다. NOI가 $114,761로 예상되며, 강력한 7.5% 이상의 캡 비율을 지닌 이 부동산은 최고의 수익 창출 투자입니다. N 및 F 기차와 B4, B6, B82 버스 노선 근처에 편리하게 위치해 있습니다.

Turn Key - Fully renovated and structurally sound mixed-use brick corner property on vibrant Avenue P between West 5th and West 6th Streets in the desirable Gravesend/Bensonhurst section of Brooklyn. Spanning approximately 4,522sqft, this high-income producing asset was fully rebuilt with a new CO in 2005. Huge 2021 upgrades include a new flat roof with skylights, updated sewer and water lines, new garage door with quiet motor, limestone steps, concrete landing, and refreshed stucco exterior. The property features 2 medical office spaces and one spacious residential unit with the potential to be converted into two apartments. Additional highlights include a finished indoor one-car garage with attic storage, wheelchair-accessible lift, separate utilities, and private entrances for each unit. Each commercial space is equipped with its own central air and heating system. The cellar/street-level unit is occupied by an established podiatry practice, offering a direct entrance, reception area, five exam rooms, 1.5 baths, and ample storage. The 1st floor commercial space is fully renovated featuring a large reception area, five exam rooms with bathrooms, a handicap-accessible bathroom, kitchen, and attic storage. The 2nd floor residential unit was newly renovated in 2025, offering approximately 1,500sqft with 3 bedrooms and 1 full bath, hardwood floors, a new kitchen and bathroom, stainless steel appliances, and updated cabinetry and countertops. Property with a projected NOI of $114,761 and a strong 7.5%+ cap rate, this is a prime income-generating investment. Conveniently located near the N and F trains, as well as the B4, B6, and B82 bus lines.