Ключ к запуску - Полностью отремонтированная и структурно надежная угловая кирпичная недвижимость смешанного использования на оживленной Авеню P между 5-й и 6-й Западными улицами в желаемом районе Грейвсенда/Бенсонхёрста в Бруклине. Площадь составляет приблизительно 4,522 квадратных фута, этот высокодоходный актив был полностью перестроен с новым CO в 2005 году. Огромные обновления 2021 года включают новую плоскую крышу с люками, обновленные канализационные и водопроводные линии, новые гаражные двери с тихим мотором, известняковые ступени, бетонную площадку и обновленный штукатурный фасад. В собственности имеются 2 медицинских офиса и одна просторная жилая единица с потенциалом для преобразования в две квартиры. Дополнительные особенности включают законченный внутренний гараж на одну машину с чердачным хранением, подъемник для инвалидов, отдельные коммунальные услуги и частные входы для каждой единицы. Каждое коммерческое пространство оснащено собственной системой центрального отопления и кондиционирования. Подвал/помещение на уровне улицы занимает устоявшаяся подиатрическая практика, предлагающая прямой вход, рецепцию, пять кабинетов для осмотров, 1.5 ванных комнат и достаточное место для хранения. Коммерческое пространство на 1-м этаже полностью отремонтировано и включает в себя большую зону рецепции, пять кабинетов с ванными, ванную для инвалидов, кухню и чердачное хранение. Жилая единица на 2-м этаже была недавно отремонтирована в 2025 году и предлагает приблизительно 1,500 квадратных футов с 3 спальнями и 1 полноценной ванной комнатой, паркетными полами, новой кухней и ванной комнатой, бытовой техникой из нержавеющей стали, обновленными шкафами и столешницами. Недвижимость с прогнозируемым NOI в $114,761 и сильной кап ставкой более 7.5%, это превосходная инвестиция с доходом. Удобное расположение рядом со станциями N и F, а также автобусными линиями B4, B6 и B82.

Turn Key - Fully renovated and structurally sound mixed-use brick corner property on vibrant Avenue P between West 5th and West 6th Streets in the desirable Gravesend/Bensonhurst section of Brooklyn. Spanning approximately 4,522sqft, this high-income producing asset was fully rebuilt with a new CO in 2005. Huge 2021 upgrades include a new flat roof with skylights, updated sewer and water lines, new garage door with quiet motor, limestone steps, concrete landing, and refreshed stucco exterior. The property features 2 medical office spaces and one spacious residential unit with the potential to be converted into two apartments. Additional highlights include a finished indoor one-car garage with attic storage, wheelchair-accessible lift, separate utilities, and private entrances for each unit. Each commercial space is equipped with its own central air and heating system. The cellar/street-level unit is occupied by an established podiatry practice, offering a direct entrance, reception area, five exam rooms, 1.5 baths, and ample storage. The 1st floor commercial space is fully renovated featuring a large reception area, five exam rooms with bathrooms, a handicap-accessible bathroom, kitchen, and attic storage. The 2nd floor residential unit was newly renovated in 2025, offering approximately 1,500sqft with 3 bedrooms and 1 full bath, hardwood floors, a new kitchen and bathroom, stainless steel appliances, and updated cabinetry and countertops. Property with a projected NOI of $114,761 and a strong 7.5%+ cap rate, this is a prime income-generating investment. Conveniently located near the N and F trains, as well as the B4, B6, and B82 bus lines.