ターンキー - ブルックリンの望ましいグレイブセンド/ベンソンハースト地区、ウエスト5番街とウエスト6番街の間の活気あるアベニューPに位置する、完全に改装され、構造的に健全な混合用途レンガ角地物件。約4,522平方フィートの広さを持つこの高収益資産は、2005年に新しいCOで完全に再建されました。2021年の大規模なアップグレードには、新しい天窓付きのフラット屋根、更新された下水道と水道ライン、静かなモーター付きの新しいガレージドア、石灰岩のステップ、コンクリートのランディング、リフレッシュされたス stucco外観が含まれます。物件は2つの医療オフィススペースと1つの広々とした居住ユニットを特徴としており、2つのアパートに転用する可能性があります。追加のハイライトには、屋根裏収納付きの完成した屋内1台分のガレージ、車椅子対応リフト、別々のユーティリティ、各ユニットのプライベートエントランスが含まれます。それぞれの商業スペースは、独自の中央空調と暖房システムを備えています。地下/地上レベルのユニットは、確立された足病医療プラクティスに占有されており、直接の入口、ロビー、5つの診察室、1.5つのバス、十分な収納スペースがあります。1階の商業スペースは完全に改装されており、大きなロビー、バスルーム付きの5つの診察室、障害者対応のバスルーム、キッチン、屋根裏収納を備えています。2階の居住ユニットは2025年に新たに改装され、約1,500平方フィート、3つの寝室、1つのフルバス、ハードウッドフロア、新しいキッチンとバスルーム、ステンレス製の電化製品、更新されたキャビネットとカウンタートップを提供します。NOIが114,761ドル、強力な7.5%以上のキャップレートが予測される物件で、優れた収益性の高い投資です。N及びF電車、B4、B6、B82のバス路線の近くに便利に位置しています。

Turn Key - Fully renovated and structurally sound mixed-use brick corner property on vibrant Avenue P between West 5th and West 6th Streets in the desirable Gravesend/Bensonhurst section of Brooklyn. Spanning approximately 4,522sqft, this high-income producing asset was fully rebuilt with a new CO in 2005. Huge 2021 upgrades include a new flat roof with skylights, updated sewer and water lines, new garage door with quiet motor, limestone steps, concrete landing, and refreshed stucco exterior. The property features 2 medical office spaces and one spacious residential unit with the potential to be converted into two apartments. Additional highlights include a finished indoor one-car garage with attic storage, wheelchair-accessible lift, separate utilities, and private entrances for each unit. Each commercial space is equipped with its own central air and heating system. The cellar/street-level unit is occupied by an established podiatry practice, offering a direct entrance, reception area, five exam rooms, 1.5 baths, and ample storage. The 1st floor commercial space is fully renovated featuring a large reception area, five exam rooms with bathrooms, a handicap-accessible bathroom, kitchen, and attic storage. The 2nd floor residential unit was newly renovated in 2025, offering approximately 1,500sqft with 3 bedrooms and 1 full bath, hardwood floors, a new kitchen and bathroom, stainless steel appliances, and updated cabinetry and countertops. Property with a projected NOI of $114,761 and a strong 7.5%+ cap rate, this is a prime income-generating investment. Conveniently located near the N and F trains, as well as the B4, B6, and B82 bus lines.