Anahtar teslim çok aileli yatırım - 281 23. Sokak, yaklaşık 8,492 metrekarelik bir alanı kaplayan, güzel bir şekilde korunmuş, öncesi döneme ait bir tuğla binadır. Bina, 12 daireye ev sahipliği yapmaktadır; bunlardan sekizi 2 odalı, geri kalan dördü ise 1 odalıdır. Bina, neredeyse 40 yılın ardından ilk kez satışa sunulmaktadır. Mevcut mülk sahipliği, mülkü uzun vadeli bir şekilde korumuş olup, yeni mülkiyete anahtar teslim nakit akışı sağlayan bir varlık sunmaktadır. Kararlı bir varlık, stabil nakit akışı ve gelecekteki artış potansiyeli - Tüm daireler kira kontrolüne tabi ve kiralanmıştır. Varlık şu anda yılda 270.000 dolardan fazla brüt gelir elde etmektedir. Ortalama AGI/NSF 34,61 dolardır ve bu, daire başına aylık ortalama 1837 dolarlık bir kiraya eşittir; bu, bölgede benzer kiralıkların piyasa kira bedelinin yaklaşık %75'idir. Bu, gelecek yatırımcıların hemen birinci günden itibaren neredeyse hiç iş yapmadan anında kira geliri elde etmelerini sağlarken, daireler zamanla piyasa fiyatlarına çıkarıldığında önemli bir uzun vadeli artış potansiyelini korumaktadır. Birçok olanakla ideal konum - 25. Sokak istasyonunda R metro istasyonu ve Prospect Avenue istasyonunda (D, N, R, W trenleri) bulunmaktadır. 5. Cadde perakende koridorunda birçok market, banka ve bakkalın yanı sıra onlarca kafe ve restoran mevcuttur. Konum, bu hatlar aracılığıyla Manhattan ve Brooklyn'e doğrudan ulaşım imkanı sunmaktadır. I-278 (Gowanus Hızlı Yolu) ve NY-27 (Prospect Hızlı Yolu) ana karayolu kavşağına hızlı erişim için ideal bir konumdadır.

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).