Yenilenmiş evler vardır; bir de her kararın bilinçli bir amaç taşıdığı hissini veren evler. 252A 22nd Street, ikinci gruba giriyor: Greenwood Heights’ta zanaatkârlık, sıcaklık ve lüksün kendini yavaşça ortaya çıkarması fikri üzerine tasarlanmış, sıfırdan inşa edilmiş üç yatak odalı, üç banyolu bir ev.

Tasarım, siz içeri adım atmadan önce başlıyor. Yeniden tasarlanan cephe; özel ahşap işçiliği, korniş ve taç silme detayları, Viktorya döneminden ilham alan giriş kapısı donanımları, zarif süslemeli demir işçiliği ve beklenmedik biçimde İspanyol esintili İspanyol Zeytini ile Chimichurri yeşili renk paletinden yararlanıyor. Ev, tek bir dönemi yeniden yaratmaya çalışmıyor; farklı dönemlerden özenle seçilmiş unsurları bir araya getiriyor ve bu tarihî referansları, yüzyıl ortası tarzı banyo aydınlatmaları ile mutfak ve yaşam alanlarındaki Art Deco esintili armatürlerle buluşturuyor.

İç mekânda tasarımın belirleyici tercihlerinden biri koyu renkli Amerikan cevizidir. Tasarımcılar cevizi yalnızca bir vurgu unsuru olarak kullanmak yerine, ¾ inç kalınlığındaki masif Amerikan cevizini zeminlerde, merdiven basamaklarında ve küpeştelerde kesintisiz biçimde kullanmayı tercih etmiş. Ceviz; derinliği, sıcaklığı ve ince düz çizgilerden geniş dalgalara ve kıvrımlara dönüşebilen doğal, etkileyici dokusu nedeniyle seçilmiş. Daha da önemlisi, gerçek cevizin evin tamamında kullanılması, bir kattan diğerine geçerken hissedilen bir bütünlük yaratıyor. Bu, maliyetli bir detay ve genellikle bir projeden maliyet düşürme amacıyla çıkarılan türden bir detay. Burada ise tasarımın merkezine yerleştirilmiş.

Arka tarafta, geniş özel bahçe yalnızca geriye kalan bir açık alan değil; evin başka bir odası olarak tasarlanmış. Arka cephe ve çitler, altın tonları, ince dokusu ve dayanıklılığı nedeniyle seçilen Brezilya garapa ağacıyla kaplanmış. Uygun bakımla onlarca yıl boyunca güzelleşerek yaşlanabilen bu malzemenin arka bölümün tamamında kullanılması, burada gösterilen özenin düzeyini ortaya koyuyor: Evin arka tarafına da ön cephesiyle aynı dikkat gösterilmiş.

There are houses that are renovated, and then there are houses where every decision feels intentional. 252A 22nd Street is the latter—a brand-new three-bedroom, three-bathroom home in Greenwood Heights designed around craftsmanship, warmth and the idea that luxury should reveal itself slowly.



The design begins before you ever enter inside. The redesigned façade draws from classic Italianate architecture, with custom millwork, cornice and crown detailing, Victorian-inspired entry hardware, slender ornamental ironwork and an unexpected Spanish-influenced palette of Spanish Olive and Chimichurri green. The house isn’t trying to recreate one period; it borrows thoughtfully from several, pairing those historic references with mid-century bathroom lighting and Art Deco-inspired fixtures in the kitchen and living spaces.

Inside, one of the defining choices is the dark American walnut. Rather than using it as an accent, the designers committed to ¾-inch solid American walnut continuously through the floors, stair treads and handrails. Walnut was chosen for its depth, warmth and naturally expressive grain, which can move from fine straight lines into broad waves and curls. More importantly, carrying real walnut through the home creates a continuity that you feel from one level to the next. It’s an expensive detail—and precisely the type of detail that is usually value-engineered out of a project. Here, it became central to the design.

Out back, the oversized private yard is more than leftover outdoor space; it was designed as another room of the house. The rear façade and fencing are finished in Brazilian garapa, selected for its golden tone, fine grain and strength. It’s a material capable of aging beautifully for decades with proper care, and its use across the entire rear composition speaks to the level of consideration here: the back of the house was given the same attention as the front.