Olağanüstü Karma Kullanımlı Yatırım Fırsatı

Son derece rağbet gören Bay Ridge semtinde yer alan eşsiz bir yatırım mülkünü keşfedin. Bu sağlam karma kullanımlı bina, bir ticari birim ve tamamen yenilenmiş üç konut dairesi sunarak Brooklyn’in seçkin bir konumunda güçlü kira geliri ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli sağlamaktadır.

**Ticari Birim (1. Kat – Cadde Seviyesi)**
Hâlihazırda bir berber dükkânı tarafından kullanılmaktadır. Kiracı sıcak su ve elektrik giderlerini karşılamakta, böylece mal sahibinin masrafları düşük tutulmaktadır.

**Konut Birimleri (Tamamı Yeni Yenilenmiştir)**
**1. Kat Arka Bölüm – 2 Yatak Odalı Daire:**
Boş ve tamamen yenilenmiş durumdadır; hemen kiraya vermek veya kişisel kullanım için idealdir.

**2. Kat – 5 Yatak Odası, 1,5 Banyo:**
Modern yenilemeleri ve geniş kullanım alanıyla ferah bir yerleşim planına sahiptir.

**3. Kat – 5 Yatak Odası, 1,5 Banyo:**
Yeni yenilenmiş olup geniş yaşam alanı sunmaktadır.

Güçlü kira geliri: **Yıllık 118.980 $**
Yıllık gider: yalnızca **20.208 $**
Net getiri: **%5,5**

Hem konut hem de ticari kiracılar için mükemmel bir konum. **BU FIRSAT UZUN SÜRE BEKLEMEYECEK.**

Outstanding Mixed-Use Investment Opportunity. Discover an exceptional investment property located in the highly desirable Bay Ridge neighborhood. This solid mixed-use building offers one commercial unit and three newly renovated residential apartments, providing strong rental income and long-term upside in a prime Brooklyn location. Commercial Unit (1st Floor – Street Level) Currently occupied by a barbershop, Tenant pays hot water and electricity, keeping owner expenses low. Residential Units (All Newly Renovated) 1st Floor Rear – 2 Bedroom Apartment. Vacant and fully updated—perfect for immediate leasing or personal use. 2nd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, spacious layout with modern renovations, 3rd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, Newly renovated with generous living space. Strong rental income $118,980/year, expense only $20,208/ Year. Net 5.5%. A perfect location for both residential and commercial tenants. WON'T LAST.