Excepcional oportunidad de inversión de uso mixto. Descubra una propiedad de inversión excepcional ubicada en el codiciado vecindario de Bay Ridge. Este sólido edificio de uso mixto ofrece un local comercial y tres apartamentos residenciales recientemente renovados, lo que proporciona sólidos ingresos por alquiler y un gran potencial de valorización a largo plazo en una ubicación privilegiada de Brooklyn.

**Local comercial (1.er piso – a nivel de la calle)**
Actualmente ocupado por una barbería. El inquilino paga el agua caliente y la electricidad, manteniendo bajos los gastos del propietario.

**Unidades residenciales (todas recientemente renovadas)**
**Parte trasera del 1.er piso – Apartamento de 2 dormitorios**
Desocupado y completamente actualizado; perfecto para alquilar de inmediato o para uso personal.

**2.º piso – 5 dormitorios, 1.5 baños**
Distribución espaciosa con renovaciones modernas.

**3.er piso – 5 dormitorios, 1.5 baños**
Recién renovado, con amplios espacios habitables.

Sólidos ingresos por alquiler: **$118,980 al año**; gastos de solo **$20,208 al año**. Rendimiento neto del **5.5%**.

Una ubicación perfecta tanto para inquilinos residenciales como comerciales. **NO DURARÁ MUCHO EN EL MERCADO.**

Outstanding Mixed-Use Investment Opportunity. Discover an exceptional investment property located in the highly desirable Bay Ridge neighborhood. This solid mixed-use building offers one commercial unit and three newly renovated residential apartments, providing strong rental income and long-term upside in a prime Brooklyn location. Commercial Unit (1st Floor – Street Level) Currently occupied by a barbershop, Tenant pays hot water and electricity, keeping owner expenses low. Residential Units (All Newly Renovated) 1st Floor Rear – 2 Bedroom Apartment. Vacant and fully updated—perfect for immediate leasing or personal use. 2nd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, spacious layout with modern renovations, 3rd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, Newly renovated with generous living space. Strong rental income $118,980/year, expense only $20,208/ Year. Net 5.5%. A perfect location for both residential and commercial tenants. WON'T LAST.