Прекрасная инвестиционная возможность в объекте смешанного назначения

Откройте для себя исключительный инвестиционный объект, расположенный в престижном районе Бэй-Ридж. Это добротное здание смешанного назначения включает одно коммерческое помещение и три недавно отремонтированные жилые квартиры, обеспечивая стабильный арендный доход и долгосрочный потенциал роста в отличном районе Бруклина.

**Коммерческое помещение (1-й этаж — уровень улицы)**
В настоящее время занято парикмахерской. Арендатор оплачивает горячую воду и электричество, что позволяет сократить расходы собственника.

**Жилые помещения (все недавно отремонтированы)**

**1-й этаж, задняя часть — квартира с 2 спальнями**
Свободна и полностью обновлена — идеально подходит для немедленной сдачи в аренду или личного проживания.

**2-й этаж — 5 спален, 1,5 ванные комнаты**
Просторная планировка и современный ремонт.

**3-й этаж — 5 спален, 1,5 ванные комнаты**
Недавно отремонтирована, с просторной жилой зоной.

Высокий арендный доход: **118 980 долларов в год**, расходы составляют всего **20 208 долларов в год**. Чистая доходность — **5,5%**.

Идеальное расположение как для жилых, так и для коммерческих арендаторов.

**Долго на рынке не задержится!**

Outstanding Mixed-Use Investment Opportunity. Discover an exceptional investment property located in the highly desirable Bay Ridge neighborhood. This solid mixed-use building offers one commercial unit and three newly renovated residential apartments, providing strong rental income and long-term upside in a prime Brooklyn location. Commercial Unit (1st Floor – Street Level) Currently occupied by a barbershop, Tenant pays hot water and electricity, keeping owner expenses low. Residential Units (All Newly Renovated) 1st Floor Rear – 2 Bedroom Apartment. Vacant and fully updated—perfect for immediate leasing or personal use. 2nd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, spacious layout with modern renovations, 3rd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, Newly renovated with generous living space. Strong rental income $118,980/year, expense only $20,208/ Year. Net 5.5%. A perfect location for both residential and commercial tenants. WON'T LAST.