הזדמנות השקעה יוצאת דופן בנכס לשימושים מעורבים. גלו נכס השקעה יוצא מן הכלל הממוקם בשכונת ביי רידג' המבוקשת במיוחד. הבניין האיכותי לשימושים מעורבים כולל יחידה מסחרית אחת ושלוש דירות מגורים ששופצו לאחרונה, ומספק הכנסות שכירות גבוהות ופוטנציאל השבחה לטווח ארוך במיקום מעולה בברוקלין.

**היחידה המסחרית (קומת קרקע – מפלס הרחוב)**
מאוכלסת כיום במספרה. השוכר משלם עבור המים החמים והחשמל, ובכך שומר על הוצאות בעל הנכס נמוכות.

**יחידות המגורים (כולן שופצו לאחרונה)**
**קומת קרקע אחורית – דירת 2 חדרי שינה**
פנויה ומשודרגת במלואה — מושלמת להשכרה מיידית או לשימוש אישי.

**קומה 2 – 5 חדרי שינה, 1.5 חדרי רחצה**
תכנון מרווח עם שיפוץ מודרני.

**קומה 3 – 5 חדרי שינה, 1.5 חדרי רחצה**
שופצה לאחרונה ומציעה מרחב מגורים נדיב.

הכנסות שכירות גבוהות: 118,980 דולר לשנה. הוצאות בלבד: 20,208 דולר לשנה. תשואה נטו: 5.5%.

מיקום מושלם הן לשוכרי מגורים והן לשוכרים מסחריים. **הנכס לא יישאר זמן רב בשוק.**

Outstanding Mixed-Use Investment Opportunity. Discover an exceptional investment property located in the highly desirable Bay Ridge neighborhood. This solid mixed-use building offers one commercial unit and three newly renovated residential apartments, providing strong rental income and long-term upside in a prime Brooklyn location. Commercial Unit (1st Floor – Street Level) Currently occupied by a barbershop, Tenant pays hot water and electricity, keeping owner expenses low. Residential Units (All Newly Renovated) 1st Floor Rear – 2 Bedroom Apartment. Vacant and fully updated—perfect for immediate leasing or personal use. 2nd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, spacious layout with modern renovations, 3rd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, Newly renovated with generous living space. Strong rental income $118,980/year, expense only $20,208/ Year. Net 5.5%. A perfect location for both residential and commercial tenants. WON'T LAST.