優れた複合用途投資物件のご案内

非常に人気の高いベイ・リッジ地区に位置する、 exceptionalな投資物件をご紹介します。堅固な造りの複合用途ビルで、商業区画1室と新規改装済みの住居用アパートメント3室を備えています。ブルックリンの一等地に位置し、安定した賃貸収入と長期的な資産価値の上昇が期待できます。

**商業区画（1階・路面）**
現在は理髪店として営業中。テナントが温水料金と電気料金を負担するため、オーナーの経費を低く抑えられます。

**住居用区画（すべて新規改装済み）**
**1階後部：2ベッドルーム・アパートメント**
空室で、全面的にアップデート済み。すぐに賃貸に出すことも、ご自身で利用することもできます。

**2階：5ベッドルーム、1.5バスルーム**
広々とした間取りで、現代的な改装が施されています。

**3階：5ベッドルーム、1.5バスルーム**
新規改装済みで、ゆとりある居住スペースを備えています。

年間賃貸収入は118,980ドル、年間経費はわずか20,208ドル。純利回り5.5％。

住宅・商業テナントの双方にとって理想的な立地です。

**この機会をお見逃しなく。**

Outstanding Mixed-Use Investment Opportunity. Discover an exceptional investment property located in the highly desirable Bay Ridge neighborhood. This solid mixed-use building offers one commercial unit and three newly renovated residential apartments, providing strong rental income and long-term upside in a prime Brooklyn location. Commercial Unit (1st Floor – Street Level) Currently occupied by a barbershop, Tenant pays hot water and electricity, keeping owner expenses low. Residential Units (All Newly Renovated) 1st Floor Rear – 2 Bedroom Apartment. Vacant and fully updated—perfect for immediate leasing or personal use. 2nd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, spacious layout with modern renovations, 3rd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, Newly renovated with generous living space. Strong rental income $118,980/year, expense only $20,208/ Year. Net 5.5%. A perfect location for both residential and commercial tenants. WON'T LAST.